房产纠纷 法律问答
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借他人钱还不上，用房子抵偿该怎么做[律师回复] 借款的人要是没办法还钱，想用房子来抵债，能按下面这些步骤来搞。 1. 签以房抵债协议书。得签个书面的，要把借款金额、利息咋算的，还有房子地址、面积等基本信息写清楚，也得明确抵偿方式、交房时间、产权转移这些关键内容。这份协议得是双方真心想这么干，不能违反法律、法规和公序良俗。要是不放心，找律师来起草或者审核一下。 2. 了解房屋产权情况。得看看这房子有没有抵押、被查封等受限的情况。可以去不动产登记机构查一查。要是房子产权有毛病，以房抵债这事可能就成不了。 3. 办理房屋产权过户。双方一块儿去不动产登记机构，带上以房抵债协议、身份证、房产证这些材料，按照登记机构的要求办过户登记。过户办完了，房子的所有权才真正到债主手里。 4. 解除房屋抵押。要是房子有抵押，得先把抵押解除了。一般是借款的人还清抵押的债务，办理解押手续后，再进行以房抵债的过户。 5. 重视税务问题。以房抵债整个过程里，得注意契税、增值税这些税，要按照规定把相关税费交了。而且以房抵债可能有其他法律方面的风险，最好找专业律师咨询一下，保证程序合法合规。本地优选咨询...
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地皮不是自己的 房子自己盖的 对方提出不合理的要求怎么办[律师回复] 结论：在不是自己的土地上盖房子，权属和审批是核心，对方提“不合理要求”得先看地到底是谁的、你建房合不合法。 你说说地皮不是自己的、房子是自己盖的，这首先涉及土地权属和建房审批。农村宅基地、建设用地都有严格的权属和审批要求，如果土地是别人的，你未经合法程序在上面建房，对方作为权利人当然可以主张权利；如果你这边没有任何审批手续，还可能被认定为违建，面临限期拆除的风险。 现在建议分三步：第一，查清土地权属——有没有宅基地证、土地使用权证，土地性质是宅基地还是农用地；第二，查你建房有没有经过审批，对方让你盖的时候有没有书面约定；第三，对方提的“不合理要求”具体是什么，是衡量补偿、腾退还是别的，别急着答应也别硬对抗。如果协商不成，走土地权属争议处理程序或者诉讼解决，千万别用强占、强拆的方式激化矛盾。先把证据和权属理清楚，再谈怎么应对。贾凤强律师
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子女房产挂父母名下被执行怎样解除[律师回复] 子女房产挂在父母名下被执行，可按下面方法尝试解除执行。 先证明房屋实际所有权人是子女，不是父母。可以收集购房款支付凭证，像银行转账记录，还有购房合同签订时子女参与的证据等，以此证明购房资金是子女出的，父母只是名义登记人。要是有借名登记的书面协议，那能作为更有力的证据。 接着向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》，案外人对执行标的提出书面异议，法院要在收到书面异议那天起十五日内审查。在执行异议申请书中，详细说明房屋实际归属情况，提供前面收集的证据，请求法院停止对房屋执行，解除查封、扣押、冻结等执行措施。 要是执行异议被驳回，子女能在裁定送达那天起十五日内，向法院提起执行异议之诉。在诉讼里，进一步举证证明自己对房屋有足以排除强制执行的民事权益。法院会根据双方证据和陈述，综合判断房屋实际归属。若认定子女是房屋实际所有权人，会判决不得执行该房屋，解除相关执行措施。本地专业咨询...
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以商品房签抵债合同，其效力如何[律师回复] 用商品房签订抵债合同，其效力得看具体情况。 要是抵顶的债务是真实存在的，而且是双方真实意愿，又不违反法律法规的强制规定和公序良俗，那这个抵债合同一般是有效的。债务到期，债务人还不上钱，双方商量好签以房抵债合同，把房子所有权转给债权人来抵偿债务，这是对债权债务关系的新安排。等完成不动产过户登记，房子所有权就转移了，债务也就消灭了。 不过，有些情况会让合同无效或者可撤销。要是签合同时有欺诈、胁迫等手段，让一方违背真实意愿，受损害的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同。像债务人故意隐瞒房子有抵押等权利瑕疵，就属于这种情况。要是抵债行为损害了其他债权人的合法权益，其他债权人可以根据相关法律行使撤销权。 另外，以房抵债合同要是违反了法律法规的强制规定，比如违反限购政策，可能会被认定无效。所以，判断以商品房签抵债合同的效力，得综合多方面因素，结合具体案件事实和证据来确定。大家签合同前，最好仔细审查，避免纠纷。要是遇到问题，及时咨询专业人士。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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