合同事务 法律问答
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解除合同后未按约定退钱该怎么办[律师回复] 1、合同解除后要是对方没按约定退钱，咱们可以这么办。先试试协商，和对方好好沟通，跟他们说清楚没履行退款义务这事儿，再把合同约定摆出来，让他们赶紧退款。要是能友好协商成功，对方就会把钱退了，这样既省时间又省成本，还能维持双方的合作关系。 2、要是协商没用，那就发催款函。用书面形式告诉对方违约事实和该退的钱数，给他们限定退款时间，还得说清楚逾期不退款就要走法律程序。催款函能起到威慑作用，还能给后面走法律程序留证据。 3、前面这些办法都不管用，那就走法律途径。写个民事起诉状，到有管辖权的法院去起诉。起诉的时候得准备好证据，像合同文本、解除合同的协议、沟通记录这些，证明合同已经解除，对方没按约定退款。要是法院判了对方还不退款，等判决书规定的履行期限过了，就可以向法院申请强制执行，让法院用强制手段让对方把钱退回来。本地法律顾问...
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履行期限过了的合同能否进行解除[律师回复] 合同履行期限到了以后能不能解除，得看具体情况。要是合同规定的事儿双方都做完了，那权利和义务其实就自动结束了，没必要专门去解除合同。为啥呢，因为合同一开始想达到的目的已经实现了，该干啥双方也都干了，合同自然就走到头了 。 要是合同的履行期过了，可有一方没干活或者没把活干全，这就属于违约了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，另一方是有权利解除合同的。要是违约的情况特别严重，让合同本来的目的根本没法实现，也就是到了根本违约的程度，那没违约的一方就能依法解除合同。没违约的一方可以给违约的一方发个通知，说要解除合同，通知一到对方手里，合同就解除了。要是不想发通知，也可以去法院起诉或者找仲裁机构申请仲裁，这种情况下，起诉状或者仲裁申请书的副本送到对方手里的时候，合同就解除了。 要是违约的事儿没那么严重，没达到根本违约的地步，没违约的一方就不能想解除就解除合同。这时候可以要求违约的一方接着把活干好，或者想办法弥补之前没做好的地方，要是造成了损失，还得赔钱。 法律建议就是，在遇到合同履行问题时，先判断违约的严重程度，根据不同情况选择合适的处理方式，保护自己的合法权益。本地优选咨询...
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民法典规定合同解除与终止情形有什么[律师回复] 咱来唠唠《中华人民共和国民法典》里合同相关的事儿。合同解除有两种情况，一种是约定解除，另一种是法定解除。 约定解除就是大家商量好了，觉得这合同不用再继续了，那就可以解除。或者一开始就说好了，要是出现了某些事儿，有解除权的人就能把合同给解除。比如说买卖双方约定，如果卖方不能在规定时间内交货，买方就有权解除合同。 法定解除的情况就多了。要是因为一些没法抗拒的原因，像地震、洪水啥的，导致合同目的实现不了，那就能解除合同。还有就是在合同该履行的时间还没到，一方就明确说不履行主要义务了，或者用行动表示不履行。另外，一方拖着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是不做，也能解除。要是一方违约，让合同目的没法达成，同样可以解除。有一类以持续履行债务为内容的不定期合同，双方随时能解除，但得提前通知对方。 合同权利义务终止的情况也不少，债务还清了，或者债务互相抵消了，债务人把东西交给提存机关，债权人不要债务人还钱了，债权债务归到一个人身上，还有法律规定或者双方约定终止的其他情况。合同一解除，这权利义务关系也就跟着没了。 给大家的法律建议是，签订合同前要仔细约定解除条件，这样能避免很多不必要的纠纷。要是遇到法定解除的情况，要及时收集证据，按照法律规定来解除合同，保护好自己的权益。律图法律顾问...
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要是第三人要求撤销他人合同应怎样处理[律师回复] 1、第三人要撤销别人签的合同，有几个条件。得是因为这份合同，自己利益受到了损害。要么就是自己对打官司涉及的东西有独立的主张，要么就是案件结果和自己有法律上的利害关系。 2、第三人要是想维权，得在知道或者应该知道自己权益受损那天起六个月内，去作出有效判决、裁定或者调解书的法院，发起第三人撤销之诉。 3、起诉的时候，要交书面的起诉状。在里面写清楚原告和被告的信息、自己的诉求、事情经过还有理由这些内容。同时，得拿出证据，证明合同损害了自己的合法权益。 4、法院会看看是不是符合立案的条件。要是符合，就会立案然后开始审理。在审理过程中，第三人要充分拿出证据。最后，法院会根据事实和法律来下判决，决定是不是撤销别人的合同。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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