房产纠纷 法律问答
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当购房付款和贷款人不一致该怎么办[律师回复] （一）若为借名买房，签订书面协议，详细写明借名事实、出资情况等内容，防止产权纠纷。若没有协议，收集出资凭证、聊天记录等证据来证明借名关系。 （二）若为赠与，签订赠与协议，明确是对一方还是双方的赠与，避免赠与性质争议。 （三）若为借款，签订借条等债权凭证，明确借款金额、用途、还款时间等，保障付款人债权。若发生纠纷协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据证据判断款项性质和房屋产权归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。恩施法务
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动迁房买卖合同如何解除[律师回复] （一）若想通过约定解除动迁房买卖合同，在签订合同时就应明确约定具体的解除条件，当这些条件满足时，一方即可按约定解除合同。 （二）若要进行法定解除，需留意法定解除情形。若出现因不可抗力不能实现合同目的等情况，可依法解除。 （三）解除合同时，要及时通知对方，保留好通知送达的证据。若对方有异议，可让其请求法院或仲裁机构确认效力。 （四）主张解除合同的一方，要积极收集并保存能证明存在解除事由的证据，承担起举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。荆门法务
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