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杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
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房子有抵押离婚怎么办
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广东国晖(武...
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我是农村的,家里只有我和父亲,跟父亲相依为命,父亲离世走了,但是房产上名字是父亲的,咋改回来
[律师回复] 你好,这属于继承问题,你可以找当地的房管部门,办理房产变更登记手续。
史鹏律师
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房产继承直接交易卖掉怎样操作更省税费
[律师回复] 继承房想省税,先办继承过户再卖,别先赠与。法定继承免契税;出售时增值税看是否满两年,个税看是否满五唯一。尽量保留被继承人原购房合同、发票、契税票,购房时间可按原时间连续算;满足满五唯一就免个税,不满足则比较差额20%与核定征收,选低者但须据实。多人继承先析产到各人名下再签买卖合同,避免后续争议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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夫妻关系不太融洽,买房男方出一部分,女方父母出一部分,如果后期离婚的时候怎么能保障父母出资这部分
[律师回复] 你好 我是柯律师 你父母出资的又相关凭证吗
柯志军律师
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我们名下有一处房产给女儿了,房产证写女儿名字,但女儿己婚了这需要公证吗?谢谢!
[律师回复] 你好 最好办理个公证
柯志军律师
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律师说法·婚姻家庭
借款人死亡担保人有还款责任吗
借款人死亡,担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内,担保人要承担还款责任,先以借款人遗产清偿,不足部分由担保人承担;若超过担保期限或担保无效等情况,担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。
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保证担保有哪些责任
保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中,保证人有先诉抗辩权,债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利,强制执行后债务人仍不能清偿,保证人才担责。连带责任保证中,债务履行期届满债务人未履行,债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责,保证人担责后可追偿。
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷
担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决:首选协商,双方就债权债务及担保事宜平等沟通,明确权利义务以达成一致。协商不成,可申请第三方调解,如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁,仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定,债权人可向法院起诉,法院依相关法律判案,当事人需提供证据支持诉求。
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