合同事务 法律问答
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江岸区-朱洁律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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合同出现违约赔偿范围和标准是什么[律师回复] 结论： 合同违约赔偿范围含直接损失和间接损失，赔偿遵循完全赔偿原则，可约定违约金，也可依实际损失主张赔偿。 法律解析： 合同违约赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是违约行为直接引发的财产减少，像货物损毁、已支付费用等；间接损失是合同正常履行能获得的可得利益，如生产经营利润。赔偿以完全赔偿为原则，旨在弥补非违约方损失。当事人可自行约定违约金，若约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。若未约定违约金，则依据实际损失主张赔偿，不过损失赔偿额不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。如果遇到合同违约赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。荆门法务
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合同违约解除后该给多少违约金[律师回复] 合同违约解除后，违约金数额确定遵循有约定从约定原则。若合同明确约定了违约金具体金额或计算方法，违约方需按约定支付。 若没有约定，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。 解决措施及建议： 1.订立合同时明确约定违约金金额或计算方法，降低不确定性。 2.受损方及时收集违约造成损失的证据，以便主张赔偿。 3.当事人请求调整违约金时，提供合理依据，配合法院或仲裁机构工作。湖北法务
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若合同租金违约应该怎样去赔偿[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定违约赔偿方式时，违约方需按照合同约定支付违约金。比如合同明确规定了违约时应支付的具体数额或计算方法，就依此执行。 （2）当约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加赔偿金额；若约定违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。 （3）若合同未约定违约赔偿方式，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失像少收的租金，间接损失如寻找新租户的费用等。不过，赔偿数额不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 提醒： 签订合同时应明确违约赔偿方式，避免后续纠纷。遇到违约金数额争议时，建议咨询专业人士进一步分析。荆门法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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