房产纠纷 法律问答
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汉阳区-戎畅律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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电梯房，邻居长期堆垃圾，我这边能不能去交物业费，之前也交了物业费，跟物业公司都说清楚了，以后再堆放垃圾，拒交物业费[律师回复] 邻居长期堆垃圾确实烦人，但这不能成为你拒交物业费的理由。物业费是保障公共区域服务的对价，邻居的行为属于相邻权纠纷或违反小区管理规定，物业有义务劝阻、清理或报警，但你不交费，物业反而可能起诉你违约，到时你更被动。正确做法是：每次发现堆放，拍照录像固定证据，书面（比如发函或通过物业APP）要求物业限期处理，并保留凭证。如果物业收了费却不管，你可以起诉物业未尽服务义务，要求赔偿损失或减免部分费用，而不是单方拒交。同时你也可以向社区或街道反映，让他们介入调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我们这个小区是物业公司跨区代管，没有签合同，没有召开业主大会，他是用邻区收费标准，然后呢，服务于那个收费严重不匹配，有的岗位形同虚设，比喻24小时巡逻没有，然后小区的那个防盗大门没有[律师回复] 你们小区物业没签合同还跨区代管，本身就没有合法收费依据，更不能拿邻区标准来收钱。服务方面，防盗大门没有、24小时巡逻也没做到，明显是违约，你们可以要求减免物业费，也可以起诉物业退还不合理的收费。现在最实际的办法是，先收集好证据，找街道办或居委会反映，推动召开业主大会、成立业委会，由业主大会决定续聘还是换掉这家物业，或者重新谈价格。民法典关于物业服务合同的规定都支持你们这么做。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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