房产纠纷 法律问答
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张起飞律师
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湖北瀛楚律师事务所/
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黄律师你好！我跟原物业公司有缴费纠纷，从2021年至2022年欠了两年物业费，原物业公司2020年进我们小区，因种种原因造成我们小欠费，原物业在2022年12月底跑路了，中间12年一直没催要过物业费，直到2025年12月份催要物业费，隔50天没催，今天发条短信说告知函通知我2月10号前去原物业交费，如果不交年后起诉，物业费两年共二千四百四十五块七角，还有违约金七百多块，大概就是这么个情况[律师回复] 物业费有三年诉讼时效，原物业2022年底“跑路”，2025年12月才催要，若期间无诉讼时效中断情形，部分诉求可能超时效。你可和对方协商，指出超时效部分可不交，争取只交合理部分物业费，不承担违约金；若对方起诉，积极应诉，向法院说明情况。吴亮律师
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封闭小区的认定标准究竟是什么[律师回复] 结论： 目前法律无封闭小区统一认定标准，一般从物理隔离、人员管理、公共资源使用、规划设计四方面判断，不同地区认定有差异。 法律解析： 在判断封闭小区时，物理隔离方面，小区四周有围墙、栅栏等实体屏障与外界分隔，有明确边界以限制外部人员随意进出。人员管理上，设有门禁系统、保安室等对进出人员和车辆管控，需刷卡、登记或有特定权限才能进入。公共资源使用方面，小区内道路、绿地、休闲设施等仅供小区业主及相关人员使用，不向社会公众开放。规划设计上，小区按封闭模式设计，建筑布局、道路走向等形成相对独立空间。不同地区会结合本地实际情况，在认定时有不同侧重点和具体细化。若对封闭小区认定有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。荆门法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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