征地拆迁 法律问答
124.2
万
解答量
1530
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
土地承包经营被征收怎样给予补偿[律师回复] 土地承包经营权被征收时，补偿依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》等相关法律。补偿主要有以下几方面： 土地补偿费归农村集体经济组织。农村土地归集体，这是对土地所有权的补偿。村集体要通过民主议定程序，决定土地补偿费的分配方式和比例。 安置补助费用于安置被征地农民。若由农村集体经济组织安置，安置补助费给农村集体经济组织管理使用；由其他单位安置，安置补助费给安置单位；不需要统一安置，安置补助费发给被安置人员个人，或经其同意用于支付保险费用。 地上附着物及青苗的补偿费归所有者。地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等，青苗是正在生长的农作物。征收方会根据实际清点和评估结果给予赔偿。 土地承包经营权人遇到土地征收，有权就地上附着物、青苗及安置获得合理补偿。若对补偿标准或方式有异议，可先和征收方协商，协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。恩施法务
5解答 4.8w浏览 -
小区门前空地的归属情况是怎样[律师回复] 小区门前空地到底归谁？这是不少人关心的问题。其归属要分情况来看。 要是空地在小区建筑区划内，根据《民法典》，建筑区划内的道路（城镇公共道路除外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房都归业主共有。所以这块地若不是城镇公共道路，通常就归小区全体业主，业主能使用、收益。 若空地是城镇公共道路或市政用地，那所有权归国家，由政府部门管理维护，用于公共用途。 还有一种情况，若空地被特定主体通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权，那该主体在规定年限和范围内对空地有相应权益。 想判断空地归属，可以查看小区规划文件、土地出让合同等资料。当遇到空地归属和使用纠纷时，业主可以先找物业、开发商协商。要是协商没啥结果，还能走诉讼等法律途径来维护自己权益。荆门法务
5解答 3.8w浏览 -
土地合同遭对方违约，应如何给予赔偿[律师回复] 土地合同一方违约后的赔偿方式，主要看合同约定和相关法律规定。 要是合同里有明确的违约赔偿条款，那就按条款来。比如，约定了违约金数额或计算方法，违约方就得支付相应的钱。要是约定的违约金比造成的损失少，守约方可以让法院或仲裁机构增加；要是违约金比损失多很多，违约方可以请求适当减少。 要是合同没约定违约赔偿，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失有因对方违约导致的土地闲置费、前期投入费等；间接损失像土地正常使用带来的经营收益这种预期可得利益，但间接损失得能预见才行。 守约方有义务采取措施防止损失扩大，要是没采取措施导致损失变大，就不能就扩大的损失索赔。 索赔时，能先和违约方协商，让对方担责。协商不成，守约方可以收集合同、损失证明等证据，去法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径维护权益。恩施法务
5解答 4.1w浏览
-
占用土地所签合同是否具有效力[律师回复] 1、要确定占用土地签的合同有没有效，得按照《中华人民共和国民法典》这些相关法律规定来，从多个方面去考虑。要是签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是他们真实的想法，而且合同不违反法律、行政法规的硬性规定，也不违背社会公德和正常秩序，那这个合同一般就是有效的。就像农村集体组织里的成员，为了搞农业生产，合理占用土地签的合同，只要符合前面说的这些条件，通常都是有效的。 2、不过，有些情况下合同可能是无效的。一种是违反了土地用途的管理规定。咱们国家的土地分农用地、建设用地和未利用地。要是合同里约定的土地占用方式改变了土地原来规划的用途，像在农用地上建永久性的商业建筑，这种合同因为违反了法律的硬性规定，就是无效的。 3、还有就是无权处分的情况。要是有一方根本没有权利处置土地，却和别人签了占用土地的合同，而且事后也没得到真正有权处置土地的人的认可，那这个合同也是无效的。另外，如果合同双方故意勾结，通过签占用土地的合同来损害国家、集体或者其他人的利益，那合同同样是无效的。 4、总之，判断占用土地签的合同有没有效，得根据实际情况，按照法律规定来综合判断。随着社会发展，土地资源的合理利用和管理会越来越重要，未来在判定土地合同效力方面，法律的适用和解释可能会更加细化和严格，以更好地保障各方的合法权益和社会公共利益。恩施法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
150****2406
186****3755
153****2993
