房产纠纷 法律问答
137.5
万
解答量
1878
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区内有人摔倒，责任该算给谁[律师回复] 在小区里有人摔倒，责任该谁来负呢？这得具体情况具体分析。 要是因为物业管理不到位，像小区道路有坑没修、楼梯扶手松动，或者公共区域的积水没清理，导致有人摔倒，根据《民法典》，物业作为服务方，有管理和维护小区的义务，这种情况下物业就有过错，得承担侵权责任，要给摔倒的人赔偿医疗费、误工费等合理费用。 要是因为第三人的行为，比如有人在小区通道里打闹推搡，把别人弄摔倒了，那么实施侵权行为的第三人要担责。要是物业在这事儿上也有过错，比如保安没及时制止，那物业得承担补充责任，不过物业承担后可以找第三人追讨。 要是摔倒的人是因为自己不小心，或者突发疾病等自身原因摔倒，又没有其他侵权人，物业也没过错，那责任就得自己承担了。 所以，判断小区内摔倒的责任归属，主要看有没有侵权人，以及相关方有没有尽到应尽的义务，这得结合具体细节和证据来确定。要是遇到复杂的情况，建议找专业人士咨询。宜昌法务
5解答 3.8w浏览 -
有物业费管辖权的法院是哪个[律师回复] 遭遇物业费纠纷去哪个法院起诉是很多人关心的问题，这其实主要依据《民事诉讼法》的规定来确定。 一般而言，物业费纠纷这种合同纠纷，由被告住所地法院管辖。假如被告是个人，其住所地通常就是户籍所在地；要是他的经常居住地和户籍所在地不一样，那由经常居住地法院管辖。经常居住地是指这个人离开住所地到起诉时，已经连续住了一年以上的地方，不过住院看病的地方不算。要是被告是公司等法人或组织，其住所地是主要办事机构所在地；要是没法确定主要办事机构所在地，就以注册地或者登记地为住所地。 还有一种情况，如果物业服务合同里约定了管辖法院，而且这个约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那就按约定来。比如合同约定由合同履行地法院管辖，而物业服务合同的履行地一般是物业服务项目所在地，那这个项目所在地的法院就有管辖权。 总的来说，物业费纠纷案件通常可以找被告住所地或者合同履行地的法院管辖。要是合同有有效的管辖约定，就按约定的法院来起诉。恩施法务
5解答 4.8w浏览 -
没装修没交物业费被物业起诉要怎么解决[律师回复] 在生活中，不少人会遇到因房子没装修又没交物业费而被物业起诉的状况。遇到这种事，千万别慌，按下面的方法处理。 收到法院送来的诉讼文书，像应诉通知书、开庭传票、举证通知书这些，一定要及时签收。要是不当回事，消极应对，最后法院缺席判决，那可就麻烦了。 接下来，得好好分析下没交物业费合不合理。虽说房子没装修，但按照《中华人民共和国民法典》的规定，只要物业按照约定和相关规定提供了服务，咱业主就不能以没接受或者不需要这些服务为由，拒绝交物业费。不过，如果物业没履行合同里约定的服务职责，比如垃圾不按时清理、小区安保措施不到位，咱就可以收集证据，证明物业的服务有瑕疵，这样就能要求少交物业费。 准备材料也很关键。可以把房屋没装修的证据收集起来，像拍些照片。同时，要是物业的服务不达标，比如小区环境又脏又乱，公共设施坏了也不及时修，这些情况都可以拍照记录，或者留好维修记录，当作证据。 到了庭审的时候，业主得把自己的观点和理由清晰、合理地说出来，跟法官讲清楚为啥没交物业费，物业又存在哪些问题。 要是证据能充分证明物业没按约定服务，就有可能在法官的调解下和物业达成协议，少交些物业费。但要是物业的服务没啥大问题，业主可能就得交物业费，甚至还得付违约金。所以，大家遇到这种事，一定要积极处理，维护好自己的合法权益。宜昌法务
5解答 4.1w浏览
-
遇到开发商不交付车位怎么解决[律师回复] 开发商不交付车位，该怎么维权？别慌，按下面的方法来。 第一步，看看和开发商签的合同。合同里一般会写清楚车位交付的时间、条件等。要是开发商没按合同交付车位，那就是违约了。根据《民法典》，违约方得继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 第二步，先和开发商沟通。可以发书面函件，或者直接当面谈，让他们说明不交付的原因，确定交付时间。要是开发商理由合理，还承诺在一定时间内交付，那就协商签个补充协议，写好新的交付时间和违约责任。 如果沟通没用，就走法律途径。把购房合同、付款凭证、和开发商沟通的记录等证据收集好，去法院起诉。可以要求法院判开发商交付车位，还要他们承担违约责任，赔偿因为逾期交付车位带来的损失，像多花的停车费。 遇到开发商不交付车位，要依据合同和法律，通过协商或者诉讼维护自己的权益。要是过程中还有疑问，建议咨询专业律师。襄阳法务
5解答 4.6w浏览 -
小区电梯公司针对加装能起诉业主么[律师回复] 小区加装电梯时，电梯公司在特定情况下能起诉业主。 加装电梯要走法定程序，得有专有部分面积占比超三分之二且人数占比超三分之二的业主参与表决，并且参与表决的专有部分面积四分之三以上、参与表决人数四分之三以上的业主同意才行。 要是有业主违反已通过的决议，损害了电梯公司利益，比如用不合理方式阻碍施工，让电梯公司多花了钱或遭受经济损失，按照民法典中侵权责任的规定，电梯公司能要求业主赔偿损失、排除妨碍。另外，若电梯公司和小区业主、业委会有书面合同，业主违反合同影响加装工作，电梯公司可依据合同追究其违约责任。 不过，电梯公司起诉前得收集好证据，像施工受阻的视频、费用支出凭证、合同文本等，有了这些证据，起诉主张才能得到有力支撑。要是遇到这类问题，可根据实际情况咨询专业人士，以更好地处理纠纷。恩施法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
有什么办法来算赌博拘留的时间赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算，期限一般为1至15日；刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算，一般情况下拘留期限不超过14日，特殊情况可延长至37日。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
肢体冲突双方如何处理肢体冲突双方应及时冷静，避免冲突升级。若情节较轻，双方可协商解决，达成和解协议；若情节较重，应尽快报警，由警方介入调查处理，根据双方过错及造成的后果，依法给予相应治安处罚，构成犯罪的则追究刑事责任。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
偷了家里20万怎么办根据相关司法解释，偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解，一般可不认为是犯罪，追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万，应及时与家人沟通，承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警，司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大，但家人谅解时大概率不按犯罪处理，即便追究也会酌情从宽，建议积极协商避免矛盾激化。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****4037
157****4980
131****4830
