征地拆迁 法律问答
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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非法进入他人住宅会造成什么状况[律师回复] 结论： 非法进入他人住宅会产生民事、行政和刑事三方面后果。 法律解析： 从法律层面看，非法进入他人住宅侵犯了他人居住安宁权和隐私权，在民事上，住宅主人有权要求行为人停止侵害、赔礼道歉，若有财产损失还能主张赔偿。在行政方面，依据治安管理处罚法，尚不构成犯罪的非法侵入他人住宅行为，情节不同处罚不同，情节较轻的处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较重的处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。刑事上，情节严重的非法侵入他人住宅行为会构成非法侵入住宅罪，可处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权犯此罪的，会从重处罚。 每个人的住宅都受法律保护，若遇到非法侵入住宅的情况，要及时通过法律途径维护权益。如果对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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继承的房屋宅基地拆迁赔偿方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）继承房屋后遇到宅基地拆迁，赔偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋属于个人合法财产，拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿会综合考虑房屋结构、面积、新旧程度等因素确定金额；产权置换则是给予新的房屋。 （2）宅基地所有权归集体，使用权随房屋继承而获得。本集体成员作为继承人，可获得宅基地使用权补偿；非本集体成员通常只获得房屋价值补偿，宅基地补偿归集体。 （3）宅基地补偿方式包括货币补偿，按当地规定标准计算；在有条件的地区，还可重新安排宅基地建房。 提醒：不同地区拆迁补偿政策有差异，遇到拆迁时建议及时咨询，以便准确把握自身权益和应得补偿。恩施法务
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家畜伤人后该如何判定责任[律师回复] 法律分析： （1）在家畜伤人责任判定中，通常采用无过错责任原则。这意味着只要家畜造成他人损害，饲养人或管理人在无法证明损害是由被侵权人故意或重大过失导致的情况下，就需承担侵权责任。 （2）若被侵权人存在故意激怒家畜等故意行为而受伤，饲养人或管理人的责任可以减轻。 （3）当被侵权人因重大过失，像擅自进入有危险家畜警示区域而引发伤害，饲养人或管理人也可能减轻责任。 （4）若第三人过错导致家畜伤人，被侵权人有两种索赔途径，既可以向饲养人、管理人索赔，也能向第三人索赔。而饲养人、管理人在赔偿后，有权向第三人进行追偿。 提醒： 饲养人或管理人应加强对家畜的管理，避免伤人事件发生。被侵权人遇到此类情况，要及时固定证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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