房产纠纷 法律问答
83.3
万
解答量
1336
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋定金合同纠纷管辖法院如何确定[律师回复] 法律分析： （1）房屋定金合同纠纷管辖法院确定，遵循约定优先原则。只要双方在合同中约定了管辖法院，且此约定不违背级别管辖和专属管辖规定，就按照约定来确定管辖法院。这给予了当事人一定的自主选择权，尊重双方意愿。 （2）若没有约定管辖法院，则适用法定管辖。因合同纠纷提起诉讼，被告住所地法院有管辖权。同时，对于房屋定金合同，房屋所在地一般被视为合同履行地，所以房屋所在地法院也可能有管辖权。这为当事人在没有约定时提供了明确的管辖依据。 提醒： 处理房屋定金合同纠纷确定管辖法院时，先查看合同有无约定。若有约定注意是否合规；无约定则考虑被告住所地与房屋所在地，拿不准可咨询分析。湖北法务
5解答 4.8w浏览 -
如何解决收房发生的纠纷[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决收房纠纷的优先选择。这种方式能让买卖双方直接交流，针对争议问题达成共识并签订书面协议，既节省时间和精力，又有助于维护双方关系。 （2）若协商无果，可寻求调解。房地产管理部门、消费者协会等中立第三方会依据事实和法律进行劝解，促使双方达成和解协议。 （3）当合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议时，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁一裁终局，程序简便、效率高。 （4）诉讼是解决收房纠纷的最终手段。法院会根据事实和法律作出判决，当事人不服判决可上诉，且判决具有强制执行力。 提醒：不同收房纠纷情况复杂多样，建议在处理纠纷前仔细研究合同条款。若纠纷难以解决，可咨询律师进一步分析。鄂州法务
5解答 4.5w浏览 -
房产纠纷中的时效有哪几种[律师回复] 法律分析： （1）普通诉讼时效为三年，适用于常见房产纠纷，像房屋买卖合同违约纠纷。计算起点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日。若三年内不行使权利，对方会获得诉讼时效抗辩权，权利人有败诉风险。比如，当一方发现房屋买卖中对方违约，若三年内未采取法律行动，就可能丧失胜诉机会。 （2）最长权利保护期间为二十年，从权利被侵害之日起算。即使权利人长期不知权利受侵害，超过二十年起诉，法院通常不予保护。不过特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 提醒： 处理房产纠纷要留意时效问题，普通纠纷尽早维权，避免超三年诉讼时效；权利被侵害多年也需注意最长二十年的期限，案情不同解决方案有别，建议咨询分析。湖北法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****1221
188****9684
153****8526
