婚姻家庭 法律问答
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竹溪县-华松律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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房产证两人名字离婚怎么办理[律师回复] 当房产证上呈现夫妻两人的名字时，离婚时房产的处理情形主要由夫妻双方的协商结果或者法院的判决来决定。 倘若夫妻双方可以心平气和地达成一致意见，那么就可以通过拟定离婚协议这一方式，把房产的归属问题、具体的分割方式等清晰地约定下来，接着去办理相应的产权变更登记手续。这样一来，房产的归属和后续的变动都能有明确的依据和安排。 可要是双方协商不出结果，那就得由法院来进行判决。法院在作出判决时，会全方位地考量诸多因素。比如房产当初的购买资金究竟是从哪来的，夫妻双方在购房过程中各自的贡献大小如何，还有子女的抚养情况以及婚姻持续的时间长短等。通过对这些因素的综合分析，来精准地确定房产到底归谁所有，以及分割的比例是多少。 在办理产权变更登记的过程中，必须要提供离婚证、离婚协议或者法院的判决书、调解书，同时还要带上相关的身份证明等材料。总而言之，离婚时对于房产的处理，一定要遵循公平、合理的原则，以保障双方的合法权益。黄冈法务
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离婚时房贷未还清房产的分割计算公式是什么[律师回复] 解析： 在离婚财产分割案件中，若尚未偿清房屋按揭贷款之时，首先需结合具体情况对该房产进行价值评估，考察其市场实际价值相对于未偿还的贷款本息总额后得到的数值，即所谓的“房产净值”。接下来，根据夫妻双方的协商结果或法院的最终裁决，来确定房产的具体分配比例。若双方均有意愿取得该房产，则通常由获得房产的一方负责承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付相应的经济补偿。关于补偿金额的计算方法，一般是将房产净值乘以未获得房产一方所应得的比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。荆门法务
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离婚房子怎么分配比例[律师回复] 解析： 离婚案件中对于房产的分割比例，往往需要细致考量诸多方面的因素。当涉案房屋被认定为夫妻双方的共有财产时，一般遵循平等分割的原则进行处理；但若出现譬如一方在婚姻关系存续期间内存在不忠实、不当行径等重大过错，或者其为家庭做出了更多的贡献，亦或肩负着育儿责任等特殊情形，那么在具体的分割比例上便可能会予以适当调整，向无过错方或付出较多的一方倾斜。例如，若某一方在婚姻生活中因出轨等严重过错而导致婚姻破裂，那么其在房产分割中所占份额可能会相应减少。反之，如果该房产被确认为一方当事人在结婚前所购置的私人财产，那么它将仍然归属于该方当事人所有。另外，如果在婚后由某一方的父母出资购买并明确表示仅赠予该方当事人的房产，同样可以视为该方的个人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。襄阳法务
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离婚时房贷未还清房产的分割补偿款怎么核算[律师回复] 解析： 在进行离婚财产分割时，如尚未偿还完毕的住房贷款存在，对于住房产权分享的赔偿款项计算往往需综合考虑到房产的市场估价、未偿清贷款数额，以及夫妻双方在房屋购置中的付出与贡献等多重因素。首先需要界定该套房屋目前在市场上的实际价值，随后，从总价值中扣除尚未偿还的住房贷款本金及利息部分，从而得出净资产价值。若其中一方选择保留房产所有权，则需向另一方支付相应的赔偿款项，而赔偿款项的具体数额通常根据双方在房产购置过程中所做出的贡献程度或经由双方协商后所达成的共识来进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。襄阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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