征地拆迁 法律问答
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农村被拆房子的补偿方式是怎样的[律师回复] （一）若选择货币补偿，要关注评估机构对房屋区位、用途、建筑面积等因素的评估是否合理，确保补偿金额能反映房屋的市场价值。 （二）进行产权置换时，需仔细核算安置房屋与被拆迁房屋的差价，对于旧村改造的房屋安置，严格按照拆迁安置补偿协议执行。 （三）采用货币补偿与产权置换相结合方式，明确货币和产权置换的具体比例和金额。同时，关注搬迁费、临时安置费等费用的标准和支付方式。 （四）被拆迁人要主动了解当地拆迁政策和补偿标准，积极与拆迁方沟通，如对补偿有异议及时提出。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。鄂州法务
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国家工程导致房屋成危房应怎样处理[律师回复] 国家工程致房屋成危房，应按规范流程处理以维护权益。 首先委托有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，明确房屋成为危房与国家工程的因果关系及危房等级，形成有效鉴定报告。接着收集房屋原有状况照片、工程施工情况记录等证据。凭借鉴定报告和证据与工程建设单位或政府部门协商，要求其担责，如维修加固或给予补偿。 若协商无果，可向工程所在地住建部门等投诉，请求介入调解。若调解不成，可向法院提起民事诉讼，要求责任方赔偿。 建议在处理过程中及时保存各类证据，确保其真实性和完整性。与相关单位沟通时，注意保留记录。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师。荆门法务
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