征地拆迁 法律问答
124
万
解答量
1528
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
5解答 3.7w浏览 -
只对房子征收不征土地能行吗[律师回复] 1、在中国，一般不能只征收房子却不征收土地，这遵循“房地一体”原则。土地和房子在物理上是紧密相连的，房子得依靠土地才能存在，没有土地，房子根本没法独立存在。就像《民法典》里说的，要是把建设用地的使用权转让、互换、出资或者赠与，那附着在这块土地上的建筑物、构筑物还有附属设施也得一起处理；反过来，要是转让、互换、出资或者赠与建筑物、构筑物及其附属设施，那这些东西占用范围内的建设用地使用权也得一起处理。这就体现了房子和土地要一起处理的原则。 2、从实际操作来看，只征收房子不征收土地会让权利主体不一致，引发很多矛盾和纠纷。打个比方，被征收的人房子没了，但土地使用权还在自己手里；而征收的一方拿到了房子，却没有对应的土地权利，没办法对土地进行有效利用和开发。 3、不管是集体土地征收，还是国有土地上房屋征收，征收程序和规定都是把土地和房子一起考虑的。集体土地征收的时候，会对土地以及地上的房屋等附着物进行补偿安置；国有土地上房屋征收，其实也包含了对房屋所占用土地权益的补偿。所以只征收房子不征收土地既不符合法律规定，也不符合实际操作要求。宜昌法务
5解答 3.6w浏览 -
确定房屋补偿价格具体要走什么程序[律师回复] 确定房屋补偿价格一般要按下面的程序来。 第一步是选评估机构。被征收人要在规定时间里一起商量，选出房地产价格评估机构。要是商量不下来，就通过多数人决定、随机选等办法来确定。 选好评估机构后，房屋征收部门要对房屋进行调查登记。他们会收集被征收房屋的区位、用途、建筑面积等信息，还会把这些情况告知被征收人，这可是评估房屋价值的重要依据。 接下来，选定的评估机构就要到实地去查看房屋了。他们会给房屋拍照、做记录，这个时候被征收人要配合。要是不配合，评估机构也能在房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证的情况下进行评估。 评估机构查看完，就会按照相关规定和标准，用合适的方法来估算房屋价值，然后给出评估报告。 之后，房屋征收部门会把分户评估报告给到被征收人。要是被征收人对评估结果有意见，能在规定时间内书面要求原房地产价格评估机构重新评估。原评估机构收到申请后，要在规定时间内复核并答复。 要是对重新评估的结果还是不满意，被征收人可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。宜昌法务
5解答 3.5w浏览
-
因施工房屋受损，赔偿规定有哪些内容[律师回复] 施工把房屋弄受损了，赔偿咋算呢？赔偿规定主要参考《民法典》侵权责任编。要是施工单位有过错，把别人房子弄伤了，就得承担侵权责任。 先说赔偿原则，实行的是完全赔偿，就是房屋所有人因为房子受损，不管直接损失还是间接损失，施工单位都得赔。直接损失像房子结构坏了要修的钱、屋里东西弄坏了的赔偿；间接损失比如房子没法住了，临时安置花的钱等。 赔偿范围也有讲究。房子能修的，施工方得给出维修材料、人工这些修复费用；要是房子损坏太严重没办法修了，就得按房子受损时的市场价值赔。另外，像鉴定费、搬迁费这些合理费用，施工方也得承担。 再说说责任认定，一般是谁有错谁担责。要是施工符合规范，因为不可抗力等因素让房子受损，施工方可能不用担责或者少担责。要是好几个原因导致房子受损，就得根据每个原因的作用大小，确定施工方该担多大比例的责任。 要是发现房子因为施工受损了，房屋所有人得赶紧拍照、录像留住证据，然后找施工方商量赔偿的事儿。要是商量不拢，就委托专业鉴定机构评估损失，去法院起诉维护自己权益。荆门法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
150****4827
130****1560
186****8353
