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租的房子被法院拍卖了怎么赔偿
[律师回复] 1.“买卖不破租赁”,房子在租赁期被法院拍卖,原租赁合同对新所有权人仍有效,可按原合同继续租,一般无拍卖赔偿问题。 2.若拍卖致无法续租,如新房东提前解约则属违约。可要求其担责,赔偿按合同约定,如付违约金。 3.若合同无约定,可要求赔实际损失,如找房、搬家费用等,要保留好费用凭证。
鄂州法务
5解答
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请问,申请完了廉租房后,结婚了会收回房子吗?,想了解:婚姻状况改变后需要重新申请廉租房吗?
[律师回复] 申请完廉租房后结婚,不一定会收回房子。关键看结婚后家庭收入、住房等条件是否仍符合廉租房申请标准。若符合,不用收回;若不符合,可能会收回。婚姻状况改变通常无需重新申请,但要及时如实申报情况。若担心不符合标准,可提前了解当地政策调整自身情况,保证仍符合要求,避免被收回住房。
吴亮律师
1解答
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租客在租赁期间损坏了冰箱门和房门需要赔偿吗
[律师回复] 租客在租赁期间损坏冰箱门和房门,一般是需要赔偿的。正常使用导致的自然损耗不用赔,但人为损坏就得担责。你可以和租客协商,让其修复损坏部分或承担维修费用,若无法修复,可按物品折旧后的实际价值赔偿。若协商不成,保留好损坏证据,通过法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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违反租房合同该怎么办
[律师回复] 1.当遇到租客违约时,先看合同里的违约责任条款。若存在未付租金、提前退租等符合约定的违约情况,可按约定让违约方担责,如付违约金。 2.若合同没明确,按法律规定,可要求违约方赔偿实际损失,包括物品维修等直接损失和房屋空置租金等间接损失。 3.若违约方不担责,先协商,协商不成收集合同、聊天记录等证据,去法院起诉维权。
鄂州法务
5解答
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合同租期未满不想租怎么处理
[律师回复] 1.租期未满提前解约属违约。先看合同有无提前解约约定,有约定按约定,如付违约金后可解约。 2.合同没约定,要及时和房东沟通,说明解约原因,争取协商一致解除合同。若房东同意,签解除协议,明确解除时间和费用结算。 3.房东不同意,擅自解约有法律风险。房东可要求继续履约或赔偿损失,包括空置期租金。建议友好协商,避免纠纷。
恩施法务
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