婚姻家庭 法律问答
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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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办理离婚析产按揭房产该如何做[律师回复] 法律分析： （1）办理离婚析产按揭房产，银行同意是关键前提。只有银行许可，才能进行后续析产登记流程，这是因为按揭房产存在银行的抵押权。 （2）准备材料前往不动产登记中心申请析产登记是重要步骤。所带材料能证明离婚事实、房产情况以及双方对房产的约定或法院判决。 （3）离婚协议中明确房产归属和还贷责任，可避免后续纠纷。若协议不成由法院判决，获得房产一方要承担还贷义务。 （4）银行不同意变更贷款人时，提前还清贷款解除抵押是一种办法；无法提前还清则与银行协商，看能否不还清贷款办理变更。完成析产登记，房产所有权依法转移。 提醒：办理离婚析产按揭房产情况复杂，不同银行规定和具体案情有别，建议咨询专业人员进一步分析。黄冈法务
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出轨能不能算作法定离婚条件[律师回复] （一）若发现对方出轨，可收集能证明出轨的有效证据，如聊天记录、照片、视频等，以证明夫妻感情确已破裂，增加离婚诉求被法院支持的可能性。 （二）无过错方在离婚时可凭借出轨证据主张损害赔偿，并要求在分割财产时适当多分，要及时向法院提出相关诉求。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。恩施法务
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办理子女抚养权变更手续该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）变更子女抚养权有协议和诉讼两种方式。协议变更需父母双方达成一致，且协议内容要有利于子女身心健康和保障其合法权益，协议自成立时生效，虽无需特定机关办理手续，但为防纠纷可公证。 （2）诉讼变更适用于双方无法达成协议的情况。法院审理此类案件时，以有利于子女身心健康、保障合法权益为原则，结合父母抚养能力和条件等判决。若直接抚养方存在患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务、虐待子女等情形，法院会支持变更请求。 提醒： 协议变更要确保协议内容合法合理，避免后续纠纷；诉讼变更需提供充分证据证明变更的必要性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。恩施法务
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结婚前彩礼要怎么退[律师回复] 结论：符合双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活（以离婚为条件）、婚前给付并导致给付人生活困难（以离婚为条件）情形的，当事人请求返还彩礼法院应支持；想让对方退还彩礼可先协商，协商不成可准备证据起诉。 法律解析：法律明确规定了当事人请求返还彩礼时法院支持退还的几种情形，保障了给付方在特定情况下的合法权益。若有退还彩礼的需求，先协商是较为平和的解决方式，能达成一致签订协议可高效解决问题。若协商无果，通过诉讼途径，准备好支付彩礼的转账记录、证人证言等证据，法院会依据事实和法律作出公正裁判。如果您在彩礼退还问题上有任何困惑或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。恩施法务
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