征地拆迁 法律问答
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拆迁有纠纷拿不到房子怎么办[律师回复] 法律分析： （1）查看拆迁协议是处理纠纷的基础。协议明确了双方权利义务，若对方违约，可依约追究责任，这是保障自身权益的重要依据。 （2）协商解决是首选方式。以和平协商达成一致，既能节省时间精力，又有助于维护双方关系。 （3）协商不成申请行政裁决，房屋拆迁管理部门的裁决具有专业性和权威性。 （4）对行政裁决不服，可通过行政复议或行政诉讼进一步维权。行政复议审查行政行为合法性、合理性，行政诉讼由法院进行审理判决。 （5）收集保管证据至关重要，如拆迁协议、协商记录、房屋产权证明等，能支持自己的主张。 提醒：处理拆迁纠纷时注意时效问题，且不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士分析。恩施法务
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拆迁合同不给被拆迁如何办[律师回复] 结论： 拆迁合同不给被拆迁人，被拆迁人可先与拆迁方协商，协商无果可向拆迁主管部门投诉、申请信息公开，还可通过法律途径向法院起诉维权。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，双方都应持有合同文本以保障自身权益。在拆迁过程中，被拆迁人有权持有拆迁合同，这是其了解合同条款、保障自身合法权益的重要依据。拆迁方不给被拆迁人合同的行为侵犯了被拆迁人的知情权和相关权益。被拆迁人按步骤与拆迁方协商、向主管部门投诉、申请信息公开等方式，是合理合法的维权途径。若这些方法都无效，向法院提起诉讼也是被法律所允许的，能强制拆迁方交付合同。如果您在拆迁合同方面遇到了难题，或是对维权流程存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的法律建议和解决方案。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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