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土地卖了遇到征地了补偿归谁
[律师回复] 一般情况下,土地已出售后遇到征地,补偿款归土地的实际所有者。如果土地在出售时已完成合法的产权变更手续,那么补偿款应归购买方。但如果出售过程存在违法或未完成产权变更等情况,原土地所有者可能仍有权主张补偿款。 在实践中,需依据具体的土地出让合同、产权证明等相关文件以及当地的土地管理法规来确定补偿款的归属。若双方对补偿款归属存在争议,可通过协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况作出裁决。
荆门法务
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土地补偿费和安置补偿费归谁所有
[律师回复] 土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织在收到土地补偿费后,可依法依规进行分配和使用。 安置补偿费主要用于被征地农民的安置,应当支付给被征地的农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。但需要保障被征地农民的合法权益,用于安排被征地农民的生产和生活。 具体的分配和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。在实践中,一般会根据当地的政策法规以及村民会议或村民代表会议的决议来确定具体的分配方式和比例。 总之,土地补偿费和安置补偿费的归属和使用有明确的法律规定和程序,以保障农村集体经济组织和被征地农民的合法权益。
恩施法务
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商铺拆迁补偿是住宅的几倍
[律师回复] 商铺拆迁补偿通常高于住宅。一般来说,其补偿倍数可能在2-3倍左右,但具体倍数会因各地政策、拆迁项目的具体情况等因素而有所差异。 在法律上,商铺拆迁补偿不仅包括房屋价值补偿,还涵盖停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿会依据商铺的区位、面积、建筑结构等因素评估确定。停产停业损失补偿则根据商铺以往的盈利情况等综合计算。 不同地区对于商铺拆迁补偿倍数的规定可能不同,需参照当地的拆迁政策及相关法律法规。若对具体的补偿倍数及相关事宜存在疑问,可咨询专业拆迁律师或向当地拆迁管理部门了解详细情况。
荆门法务
5解答
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对农村征地补偿分配有争议怎么办
[律师回复] 若对农村征地补偿分配有争议,可采取以下措施。首先,当事人应先与村委会等相关征地补偿分配主体进行协商沟通,明确自身诉求及依据,尝试通过协商解决争议。若协商不成,可向乡镇人民政府申请调解,乡镇政府会组织相关方进行调解,促使达成补偿分配协议。若调解仍无法解决,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,依据相关法律法规和政策进行裁决。若对仲裁结果不服,还可以向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。在整个过程中,当事人应保留好相关证据,如征地补偿协议、分配方案等,以支持自己的主张。
荆门法务
5解答
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潜山拆迁补偿标准多少钱一平方
[律师回复] 潜山的拆迁补偿标准并非统一固定金额,通常会根据房屋的性质(如住宅、商业等)、建筑结构、区位等因素来确定。一般而言,住宅房屋的补偿单价在每平方米1000元至2000元左右,具体还需结合当地的拆迁政策、市场行情等因素综合考量。商业用房的补偿标准通常会高于住宅,可能在每平方米2000元至3000元甚至更高。此外,还会有安置补助、搬迁补助等相关费用。不同区域的补偿标准可能会有所差异,建议你向当地的拆迁部门或专业的征地拆迁律师咨询,以获取准确的补偿信息和合法权益保障。
荆门法务
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四川省高温补贴标准2024是什么?
四川省的员工,每人每天可以获得10~18元的高温补贴,具体的要根据本地的经济条件来决定,但是需要在这个范围之内,在室外露天环境下工作的员工,所获得的高温费是由用人单位按月发放的。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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西安办理准生证流程是怎样的?
西安办理准生证流程是夫妻双方携带能够证明身份情况的信息和一些证明到当地计生办来进行申请办理就可以了。具体的材料包括夫妻双方初婚初育,没有领养的证明,还有就是结婚证件,身份证件以及户口本。
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2024-11-11
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