征地拆迁 法律问答
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判定阳台柜属于违建的标准是什么[律师回复] 判定阳台柜是否违建，有几个判断标准。 要是违反规划许可就算违建。房屋建设时对阳台的空间布局、使用功能等有规划设计，擅自搭建阳台柜改变原规划就可能构成违建。比如规划是开放式阳台，业主把它封闭还安装大阳台柜，这就不合规了。 影响建筑安全也是违建情况。阳台设计有承载标准，安装的阳台柜太重，超出承载能力，影响建筑结构安全，就可能被认定是违建。而且，在安装时破坏建筑主体结构，像拆除阳台承重墙装柜子，也属于违建。 影响他人合法权益也算违建。阳台柜设置若影响相邻住户通风、采光、通行等权益，可能会被判定为违建。比如阳台柜突出到公共通道，妨碍其他业主正常通行。 违反相关管理规定同样会被认定是违建。各地有住宅装饰装修、小区管理等方面规定，安装阳台柜不符合这些规定，就属于违建。例如小区物业管理不允许在阳台大规模改造，私自装阳台柜就违反规定了。 若不确定是否违规，建议先咨询物业或相关部门。安装时要考虑建筑安全和他人权益，严格按规定来操作。恩施法务
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遇到顶楼违建非法销售要怎么处理[律师回复] 发现顶楼违建还被非法销售，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步得收集证据。用拍照、录像把违建的样子、结构还有位置都记录下来，宣传资料、和对方的沟通记录也留好，这些证据在维权时能起到大作用。 第二步是向相关部门投诉举报。发现违建，就向当地城管、规划部门反映，按照城乡规划法，违建没按规划许可来，相关部门能责令停止建设、限期改正，不改正的话还能拆除。要是发现非法销售，就找房地产管理部门，他们会按照房地产销售管理规定处理。 要是因为顶楼违建非法销售，自己的权益受到损害，像房屋采光、通风受影响，或者存在安全隐患，就可以通过协商或诉讼解决。先跟违建者、销售方商量赔偿的事，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、赔偿损失。 处理这事时，一定要理性合法，按法律程序维护自己的权益。要是过程中还有问题，也可以咨询专业人士。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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