非诉讼类 法律问答
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赠予的房产再出售需要缴纳的税费有哪些[律师回复] 解析： 如若赠予者与受赠者为直系血亲关系或在抚养、扶养及赡养关系下进行赠予行为，则无需缴纳任何种类的个人所得税。 然而，倘若赠予行为属遗嘱性质，同样无需缴纳个人所得税。 然而，如果是其他类型的赠予活动，通常情况下均需依据相关法规及税收政策缴纳特定的个人所得税。 以下为缴纳个人所得税的详细计算方式： （一）无偿赠予税额： 应纳税额=(房地产赠与合同所列明的赠与房产价值-赠与过程中受赠方支付的相关税费)×20% （二）契税： 无论赠予者与受赠者间是否为亲属关系，受赠方通常需依照3%这一固定比例全额缴交契税。 （三）印花税： 无论赠予者与受赠者间是否存在亲属关系，双方皆需按0.05%这一固定比例全额缴纳印花税。 （四）营业税： 如若赠予者与受赠者间为亲属关系，可以免缴该项赋税；反之如非亲属关系，则需依照5%之预定比例缴纳营业税。 此外值得注意的是，假使赠予房产已达五年以上使用年限，则免于征收营业税。 （五）其他费用详解： 附加费用主要涵盖城建税与教育附加费两部分内容，其中城建税的征收比例为7%，而教育附加费则定为3%。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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收停车费需交哪些税[律师回复] 解析： 根据相关规定，为确保停车场能够正常运营，所收取的停车费用将被划分为以下几种税种： 包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及水利建设基金（以下统称“营业税及附加”）； 另外还需缴纳土地使用税以及企业所得税。 关于土地使用税，其缴纳标准是按照停车场所在地理位置来确定的。 具体的土地价格信息，您可以通过查阅贵地税务局官方网站进行了解，因为各地域的土地单价存在差异。 通常情况下，土地使用税的单价在每平方米3-8元之间；而对于企业所得税，其适用税率为25%。 至于商厅租赁业务，根据“营改增”政策，其税率将有所调整。 其中，一般纳税人（即年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上者）的税率为17%；而小规模纳税人则适用3%的征收率。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条，为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条，凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。法律咨询顾问
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年度计税怎么算的[律师回复] 解析： 根据法定，应纳的税务金额（即应纳税额）等于销售款产生的潜在增值税税额减去可以抵扣的进项税。 另一方面，销售税额本身也可以被计算得出，其公式为： 售出金额乘以适用的税率。 在特殊情况下，当我们需要估值某产品或服务的应纳税价值时，我们将采取“组成计税价格”这一概念进行计算。 该价格是通过对生产成本加上适当的成本利润率得出，再除以适用于其中的消费税税率。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律咨询顾问
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2万交多少个人所得税[律师回复] 解析： 根据税法规定，个人所得税的应纳税所得额等于（当月所有来源所得之总收入减去法定的社会保险费和住房公积金、增值税起征点以及依法明确的其他未经税收渠道事先抵扣的支出项目，再减去与专项附加扣除相关的费用余额）乘以相应的所得税率（递进的区分等级），然后再减去对应的速算扣除数。 就您当前所提供的信息来看，在上文提及的各项财务要素均已得到扣除的前提条件下，本月您的收入额为20,000元人民币，因此，您应当缴纳的个人所得税为： 本月您应当缴纳的个人所得税金额等于（20,000-法定的社会保险费和住房公积金-增值税起征点-依法明确的其他未经税收渠道事先抵扣的支出项目-与专项附加扣除相关的费用余额）x适用于您的具体税率-基于您的税率层级计算得出的速算扣除数，即本月您需缴纳税款的金额应为2745元人民币。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 （二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额； 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。 （三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。 （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 （六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除； 国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等； 专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。法律咨询顾问
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降温费用不用纳入个税[律师回复] 解析： 依据国家税务总局的明确指示，企业针对职工所发放的夏季防暑降温费应归属为工资、薪金相应范畴内的福利待遇之一，故此部分资金必须计列入职工薪资总收入范畴之中，并依照相关法律法规履行个人所得税的交纳义务。对企业而言，无论是采用现金方式还是实物发放形式来支付防暑降温费用，皆须遵循这一原则，将相关金额被纳入到个人应纳税所得额之中，从而依法履行其税收责任。在个人所得税范畴之内，关于员工获得的夏季高温津贴这一项内容并不属于可以豁免缴纳个人所得税的范畴，应当与该员工当月薪酬、薪金收入合并计算，然后依法缴纳个人所得税。 法律依据： 《个人所得税法实施条例》第八条 各项个人所得的范围： 工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。法律咨询顾问
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律师说法·非诉讼类
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离婚房产过户给子女需要纳税吗？离婚房产过户给子女需要纳税，离婚后最多的纠纷就是房产纠纷，为了避免出现夫妻离婚时因房产发生纠纷的情况，就会选择将房产过户给子女。法律规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。1w浏览 2024-06-22
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私募基金收入纳税是怎么样的？根据财税(2002)128号文规定，对基金取得的股票的股息、红利收入，债券的利息收入、储蓄存款利息收入，由上市公司、发行债券的企业和银行在向基金支付上述收入时代扣代缴20%的个人所得税。8.2k浏览 2024-06-21
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房产税还交土地使用税吗？房产税交完后，还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的，房产税是购买房子要缴纳的，这两个就不是一回事，所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的，不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。9.5k浏览 2024-06-20
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