房产纠纷 法律问答
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二手房房产合同违约怎么办[律师回复] 关于二手房买卖合同违约问题，我们需要了解是谁违约以及何种违约情况。通常的解决办法如下： 1.要求违约方按约继续履约。只要合同条件允许，守约方可要求违约方依约行事。 2.宣布终止合同。如果违约导致合同目的无法达成，守约方可决定解约，并要求违约方承担相应的违约赔偿责任。 3.索求违约金。在合同中如有约定违约金，可依法索取。若约定金额过低，守约方还有权申请增加。 4.要求赔偿损失。损失包括直接损失和预期收益损失，但必须提供相关证据以证明损失确实存在且与违约行为有关联。总之，要依据具体情况与合同规定，采用合适的法律手段保护自己的合法权益。恩施法务
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二手房买卖诈骗犯罪怎么判[律师回复] 关于二手房交易中涉及的欺诈行为的判决方法与所涉及的金额有着直接的联系。一般情况下，如果此类欺诈行为涉及到的金额较为庞大，那么其违法者将会被处以三年以下不等的有期徒刑、拘役或者强制性措施，同时还可能被施加罚金。但若此类欺诈行为涉及的金额十分巨大，甚至存在其他严重的情节，那么其违法者将会面临更为严厉的法律制裁，即3年以上、10年以下不等的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金。更为严重的是，如果此类欺诈行为涉及的金额极其庞大，而且还有其他极为恶劣的犯罪情节，那么其违法者将会被判处10年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者接受全部财产的处罚。在评断有关人员罪行的构成及其量刑标准时，我们会全面地考虑到犯罪者的主观恶意程度、对社会造成的危害程度等等多方面的因素。孝感法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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