房产纠纷 法律问答
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放弃房产权公证所需的材料有哪些[律师回复] 结论： 放弃房产权公证需准备申请人身份证件、房屋产权证明、放弃房产声明书，委托他人办理还需授权委托书及代理人身份证件，准备好材料可前往公证处申请办理。 法律解析： 根据相关规定，进行放弃房产权公证时，准备材料至关重要。申请人身份证件能证明身份，自然人与法人所需证件不同，这是确认主体资格的基础。房屋产权证明用于确定房产的归属，是公证的重要依据。放弃房产声明书明确表达了当事人放弃房产权利的意愿，其内容需清晰无歧义，以保障声明的有效性。若委托他人办理，授权委托书和代理人身份证件能确保委托行为的合法性和规范性。当事人在准备好这些材料后，向公证处提出申请，经审核无误即可完成公证。如果在准备材料或办理公证过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保公证顺利进行。荆门法务
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父母卖房给子女，房屋价格该怎么定[律师回复] 结论： 父母卖房给子女，房屋价格可自行协商确定，但需是双方真实意思表示且不违法违规；可参考专业评估价，定价过低可能被税务部门调整。 法律解析： 根据法律规定，只要父母与子女之间的房屋买卖交易是双方真实意愿，不违反法律法规和公序良俗，那么房屋价格可以由双方灵活约定。按市场常规，通过专业房地产评估机构评估房屋，以评估价确定交易价格，能客观反映房屋价值，也便于办理贷款、纳税等手续。不过，若交易价格明显过低且无正当理由，税务机关有权按市场价格核定应纳税额，以保障税收公平。因此，在确定房屋价格时，要兼顾亲情与税收规定。如果在房屋买卖过程中遇到法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。恩施法务
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父母卖房款全给子女怎么证明[律师回复] 结论： 可通过签署书面协议、保留资金转账记录、收集证人证言、留存相关电子证据等方式证明父母卖房款全给子女。 法律解析： 在法律层面，书面协议具有明确双方权利义务的作用。协议中详细记载房屋信息、房款金额、给付时间等内容，双方签字确认后，是证明父母将卖房款给予子女的直接有力证据。资金转账记录能客观呈现资金的流向和具体金额，银行交易明细是正规且具有公信力的证明材料。证人证言可以从第三方的角度证实父母给予子女卖房款这一事实，增强证据的可信度。电子证据如聊天记录、短信等，虽然属于辅助证据，但能从侧面反映父母与子女关于房款给予的沟通情况，与其他证据相互印证。若在证明过程中遇到问题或对证据的有效性存在疑问，可向专业法律人士咨询。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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