合同事务 法律问答
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孝感-程思律师13分钟前解答了“合同事务”问题
孝感-尹博律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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居间协议两个居间人分开签是否有效[律师回复] 在居间协议里，两个居间人分开签一般是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要符合生效要件，合同就有效。居间协议作为合同的一种，其生效并不要求居间人共同签署。 判断分开签署的居间协议是否有效，要考虑几个条件。一是各方当事人得有相应民事行为能力，能理解协议内容并承担法律后果。二是协议内容得是当事人真实意思表示，不能有欺诈、胁迫等情况，要是当事人受欺诈或胁迫签了协议，可依法请求撤销。三是协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议无效。 只要满足上述条件，就算两个居间人分开签居间协议，协议对各方也有法律拘束力。各方都要按协议约定履行义务。要是一方不履行，另一方可以依据协议和法律规定，追究对方的违约责任。荆门法务
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如何确定租赁合同中担保方的责任[律师回复] 2021年施行的《中华人民共和国民法典》，对确定租赁合同中担保方的责任给出了规定。 判断担保方的责任，先看担保合同约定。担保合同是担保方担责的直接依据，里面一般会写明担保方式（像一般保证、连带责任保证）、范围（包括主债权及其利息、违约金等）、期间等内容。要是约定为一般保证，只有当债务人没法履行债务时，担保方才承担保证责任；要是连带责任保证，债权人既能要求债务人履行债务，也能要求担保方在保证范围内担责。若担保合同对担保方式没约定或约定不明，按一般保证承担责任。 还要关注主合同履行情况。主合同就是租赁合同，它的履行状态会影响担保方责任。如果债务人按合同约定履行了义务，担保方责任就消灭；要是债务人违约，担保方得按约定担责。另外，主合同变更，比如债权人转让债权、债务人转移债务等情况也会影响担保方责任。一般情况下，债权转让的，担保该债权的担保物权也一并转让；未经担保方书面同意，债务人转移全部或部分债务的，担保方对未经其同意转移的债务不再担责。 遇到相关问题时，建议当事人仔细查看担保合同条款，明确担保方式和范围。在主合同变更时，及时与担保方沟通并取得书面同意，避免担保方免责情况的发生。宜昌法务
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口头告知不续签合同有没有法律效力[律师回复] 1、口头说不续签合同通常是有法律效力的。在日常的民事活动里，签合同、改合同或者结束合同，既可以用书面的方式，也能用口头表达，甚至还有其他办法。所以，只要符合一些条件，口头说不续签合同也是有效的。 2、要是双方都口头表达了不续签合同的想法，而且想法是真心实意的，没有被欺骗或者被强迫；同时，说的内容清楚明白，能让对方一听就知道不想续签了；另外，不续签合同的这个约定也不违反法律规定，不违背社会的公序良俗，那这个口头告知就是有法律效力的。 3、但口头告知有个麻烦，就是很难证明。要是以后因为这个起了纠纷，说口头告知有效的那一方，得拿出证据证明确实有这个告知行为，还得证明说了什么内容。而书面通知有实实在在的东西能作为依据，证据更清楚，证明的作用也更强。所以，为了避免以后可能出现的麻烦和风险，最好用书面形式通知不续签合同，并且把相关的证据保存好。襄阳法务
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买车没买成，交的押金能不能退还[律师回复] 买车没买成，押金能不能退要看具体情况。 要是交的是“定金”，它有担保性质。要是给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。但要是收受定金的一方有这种情况，就得双倍返还定金。不过，如果是“订金”，一般算预付款，没有担保性质。购车没成功，要是没特别约定，消费者能要求退还订金。 即便交的是“定金”，要是因为不可归责于双方的原因，像政策调整、不可抗力等，导致合同没订立，定金就得返还给消费者。要是因为卖方违约，比如车辆有质量问题、不能按时交车，消费者不仅能要求退还定金，还能追究卖方的违约责任。而要是因为消费者自身原因单方违约，不想买了，卖方通常可以没收定金。 所以，消费者购车时，要分清“定金”和“订金”，保存好相关凭证，遇到问题协商不成，可通过法律途径维护权益。恩施法务
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能不能同时主张违约金与损失[律师回复] 在我国司法实践里，一般来说，违约金和损失是不能同时主张的。《中华人民共和国民法典》规定，大家在签合同的时候，可以约定要是一方违约了，得根据违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因为违约造成的损失赔偿额怎么计算。 违约金有补偿和一定的惩罚作用，主要就是为了弥补守约方因为对方违约受到的损失。要是当事人既主张违约金又主张损失赔偿，那很可能让守约方得到双重赔偿，这和民法的填平原则是冲突的。所谓填平原则，就是让受到损失的一方恢复到没受损失时的状态，不能多拿额外好处。 当然也有特殊情况。要是约定的违约金比实际造成的损失低，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加违约金。不过增加后的违约金不能超过实际损失的数额。其实这种情况下，表面是增加违约金，本质就是让违约金能把实际损失补上。 反过来，如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或者仲裁机构适当减少。 所以，违约金和损失赔偿一般不能同时要，但可以通过调整违约金的数额来弥补损失。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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农民工如何进行工伤鉴定农民工进行工伤鉴定，首先要在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。认定为工伤后，在伤情相对稳定时，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，提供工伤认定决定和病历等资料，按其安排参加鉴定。1.3k浏览
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在做劳动能力鉴定期间被公司辞退怎么赔偿在做劳动能力鉴定期间被公司辞退，若公司属违法辞退，需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金，经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若属合法辞退，公司无需赔偿。1.4k浏览
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工伤鉴定后停工留薪期就结束了吗工伤鉴定后停工留薪期不一定结束。停工留薪期通常依据医疗机构诊断证明和各地停工留薪期分类目录确定，一般不超12个月，伤情严重可适当延长。工伤鉴定可能在停工留薪期内进行，鉴定结果不必然意味着停工留薪期结束，需结合实际情况判断。1.2k浏览
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