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店铺营业款32万不归还，怎么办？[律师回复] 结论先说：店铺营业款32万被别人占着不还，这钱如果是你店里的营收，对方拒不归还可能构成职务侵占（对方是员工、利用职务便利）或侵占、不当得利（对方是合伙、代管），严重的能追刑责，轻的也能民事起诉要回。先分清关系：对方是你聘的店长收银，截留营业款——职务侵占，向公安经侦报案，立案标准各地不同但通常几万就够；对方是合伙伙伴代收款不交——民事返还原物纠纷，起诉。操作：立刻冻结账目、导出收银流水和监控，固定钱进了他手的证据，发书面催告函。提醒：别拖，营业款流水证据容易灭失；也别私下威胁，走正规报案或起诉，证据链齐了派出所和法院都认。另外，若对方是合伙人，先分清是借款还是营业款代管，性质不同诉由不同；无论哪种，账目清晰是前提。发现异常尽早发函、尽早立案，钱一旦被转移挥霍，后面执行也难。别因情面拖延，生意上的账最经不起拖。贾凤强律师
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房屋出售后，经数年后地面上房屋已乱，基地废置，卖方是否可以赎回？[律师回复] 结论先说：房屋和土地一旦依法办理了过户登记，所有权就转移给了买方，卖方原则上无权单方"赎回"，除非当初的买卖合同本身存在可以撤销或者无效的情形。"基地废置、地面杂乱"这种使用状况，通常并不是解除合同的法定理由。如果你确实想收回，只有两条路：一是和买方友好协商，由他同意回购；二是证明原合同违法，比如涉及小产权、违建、未批先建，请求法院确认合同无效，但这类举证难度很大、成功率不高。建议你先去查清楚这块土地的性质，以及当年的过户登记是否合法有效，再决定是走协商还是诉讼。盲目去占用或者强收，反而可能让你从有理变无理，甚至承担侵权责任，得不偿失。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。贾凤强律师
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律师说法·综合
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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