建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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开发商拖欠330万工程款该如何维权[律师回复] （一）证据收集很关键，像建设工程合同能确定双方合作基础，施工签证文件反映工程实际情况，工程验收报告和结算单明确欠款金额。务必妥善留存这些材料，确保其真实性与完整性。 （二）与开发商协商时，催款函要清晰准确，写清欠款详情和支付期限，保留好相关沟通记录。 （三）申请调解时，向专业调解机构说明情况，积极配合调解流程，争取达成双方都能接受的方案。 （四）起诉要选对有管辖权的法院，同时根据情况适时申请财产保全。胜诉后及时申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。5解答 3.8w浏览
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工地包工头拖欠货款有什么最快解决办法[律师回复] 结论： 解决工地包工头拖欠货款问题，可先协商，协商无果可向其上级施工单位反映、向相关部门投诉、发律师函，最有力方式是诉讼并在胜诉后申请强制执行。 法律解析： 与包工头直接协商并保留相关记录，是解决问题成本最低的方式。施工单位对分包业务有监管责任，向其反映问题促使包工头付款，是合理利用监管关系施压。劳动监察部门或行业主管部门有权对包工头违法行为进行调查处理，投诉是借助行政力量解决问题。发律师函具有一定威慑力，表明维权决心。诉讼是最后的有力手段，依据《中华人民共和国民法典》等法律规定，准备好合同等证据向法院起诉，获得胜诉判决后可通过强制执行保障权益。如果您在处理工地货款拖欠问题时遇到困惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。5解答 3.1w浏览
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在建工程存在劳务纠纷怎么处理[律师回复] 结论： 在建工程存在劳务纠纷，可通过自行协商、申请调解、申请仲裁、提起诉讼等方式处理。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》等相关法律规定，解决劳动争议应遵循合法、公正、及时、着重调解的原则。当在建工程出现劳务纠纷时，双方自行协商是最直接的解决方式，它基于平等自愿，能高效解决问题。若协商无果，申请调解可借助专业调解组织促成和解。而仲裁作为一种准司法程序，能由劳动争议仲裁委员会作出具有法律效力的裁决，但要注意在规定时效内申请。若对仲裁结果不满，在符合法律规定的情况下，可向法院提起诉讼，由法院作出最终判决。如果您在在建工程劳务纠纷处理上有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。5解答 4w浏览
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工程承包合同无效后工程款结算该如何处理[律师回复] （一）建设工程施工合同无效但验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。 （二）建设工程验收不合格，若修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人不能请求参照合同价款约定补偿，发包人有过错的需承担相应责任。 （三）建设工程未经验收，发包人擅自使用后以质量不符约定主张自己的权利，法院不支持，但承包人要在合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量担责。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张自己的权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。5解答 3.7w浏览
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建设单位不付工程款导致工人讨薪如何维权[律师回复] （一）工人与施工单位形成劳动关系时 向劳动监察部门投诉，借助其权力责令施工单位支付工资；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁索要拖欠工资；若对仲裁结果不满，可向法院提起诉讼。 （二）从建设单位与施工单位角度 施工单位依据建设工程合同与建设单位协商支付工程款；协商无果，向法院起诉建设单位；诉讼中申请财产保全避免建设单位转移资产；法院判决后建设单位不履行，施工单位申请强制执行。 （三）工人还能通过工会等组织反映情况，利用多方力量解决问题。 法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。5解答 4.7w浏览
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