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荆州-马晶律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房保证金不退怎么办[律师回复] 租房保证金要是不退的话，咱们得先去看看自己签订的租房合同。通过合同，能清楚地了解到关于保证金退还的那些具体约定。 要是合同里明确写了该退，并且咱也没违反啥规定，可房东就是不退保证金，那咱可以先试着跟房东好好商量商量，把商量的过程都留好证据。要是商量半天还是没结果，咱就可以向当地的居委会或者调解机构去申请调解。 要是调解也解决不了问题，咱就有权利向人民法院提起诉讼，要求房东把保证金退给咱。在这过程中，咱得把租房合同、支付保证金的凭证之类的相关证据材料准备好，这样才能更好地支持咱的主张。而且，在诉讼的时候，法院会根据合同约定以及相关的法律规定来判定到底该谁负责。黄冈法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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