合同事务 法律问答
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荆州区-马晶律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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确认合同效力案件如何确定管辖[律师回复] 1.确认合同效力案件管辖依合同类型不同而有差异。有有效管辖协议的合同，按约定确定管辖法院。 2.无管辖协议时，不动产合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，农村土地承包经营等四类合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。其他合同纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。 3.合同履行地确定，有约定从约定；无约定或约定不明，给付货币的以接收货币一方所在地为履行地，交付不动产的以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地，即时结清合同以交易行为地为履行地。 解决措施和建议：当事人签订合同时应明确约定管辖法院，避免后面管辖争议。遇到合同效力纠纷时，先查看合同有无管辖约定，再按法律规定确定管辖法院。襄阳法务
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简单买卖协议手写有效吗[律师回复] 法律分析： （1）手写简单买卖协议的效力判定遵循一般合同的规则。要约与承诺阶段是合同成立的基础，表明双方就交易达成初步一致。 （2）真实意思表示至关重要，这意味着双方是在自愿、无胁迫欺诈的情况下订立协议。 （3）内容不违法违规、不违背公序良俗保障了协议在法律框架内的正当性。 （4）当事人具备相应民事行为能力，确保其有能力为自己的行为负责。 （5）满足上述条件，手写协议便具有法律效力，双方受其约束。但为减少纠纷隐患，详细明确关键条款很有必要。 提醒： 订立手写买卖协议要确保满足法定生效条件，关键条款务必清晰，拿不准可咨询专业法律人士。恩施法务
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效力待定合同的处理方式是怎样的[律师回复] 效力待定合同的处理办法主要就俩。 第一种，要是经追认权人给追认了，那这合同从一开始就变得有效了。一般来说，追认权人通常就是合同的那另一方。追认权的行使，大多是通过明示的方式，说白了就是得明明白白地表示同意这合同的效力。 第二种，相对方在追认权人还没追认之前，是有权把合同给撤销掉的。撤销得用通知的方式来做，而且必须得在追认权人追认之前进行。要是追认权人在一定的期限内啥也没表示，那就相当于拒绝追认了，那这合同最后就无效了。 举个例子，就像那些限制民事行为能力人订的合同，在他们的法定代理人还没追认之前，相对方就有撤销权；还有那些无权代理人订的合同，在被代理人还没追认之前，相对方也同样有撤销权。这就好比一个小孩去签合同，得等他爸妈追认了才作数，要是爸妈一直不表态，那这合同就没啥效力了；或者一个没得到授权的人去签合同，得等真正有授权的人追认，没追认之前相对方随时能把合同撤销掉。恩施法务
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