损害赔偿 法律问答
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精装房的质量问题怎么处理[律师回复] 解析： 购买的精装修住宅出现质量问题时，您有权向开发企业进行维权申诉。可以要求开发企业进行及时、妥善的维修处理，以确保能够最终解决商品房存在的各种裂缝问题。若开发企业未能履行其义务进行适当的修复作业或者已达成协议却未能执行，那么您还可以选择寻求赔偿，甚至向开发企业提出退还房屋的请求。倘若协商无果，您可考虑向法院提起诉讼，寻求法律援助来共同解决相关问题。所谓的精装修住宅，即是在房地产开发企业交付房屋之时，房子已经完成了全面的装修工作，购房者只需要自行添置部分家具物品，即可实现拎包入住的需求，也被业界称之为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。荆州法务
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精装房存在质量问题怎么办[律师回复] 解析： 若精装修住宅出现质量问题，业主需立即着手收集相关证明材料，并暂停办理收楼手续。 然后向开发商提出限期修复要求，确保双方均有足够时间进行深入协商解决方案。如经协调无果，业主可依据法律规定正式提起诉讼，借助司法途径维护自身正当权益。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。鄂州法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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