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新房未装修未住需交物业费吗

[律师回复] 需要交。虽然未装修未住，但物业提供了公共服务。你房子是新交付的吗？还有其他特殊情况吗？

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不交物业费被物业公司告的法院怎么办

[律师回复] 倘若阁下因欠缴物业费用而遭受物业管理公司向法院提起诉讼，在此状况下，不必过于焦虑。法院将审慎调查并核实物业公司所提供之各项服务是否符合双方签订之合同条款，同时还将了解阁下未能按时缴纳物业费用的具体原因及合理依据。若阁下确属未曾支付过相应之物业费用，我们建议阁下应积极寻求与物业管理公司协商解决之道，以期达成双方都能接受的和解方案。若协商无果，阁下需做好充分准备，收集相关证据，如物业服务质量不佳等方面的证据，以便在庭审过程中为自身权益进行有力辩护。

鄂州法务

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业主可以不交物业费么

[律师回复] 根据现行法律法规，业主在通常情形下应遵守相关规定按时缴纳物业费。然而，假设物业服务企业未完全依照其与业主签署的服务协议所约定之责任义务办事，或因物业服务出现严重瑕疵，进而显著影响到业主正常的日常生活时，业主可依据相关事实和证据合理拒缴当期物业费用。在此种情形下，业主有责任提供充分、确凿的证据以证实上述情况实属存在。反之，若无充足理据仅凭主观意愿拒绝缴纳物业费，该行为或将使业主面临被物业公司追究法律责任并要求追偿物业费的法律风险。

潜江法务

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物业合同纠纷诉讼期多少年内

[律师回复] 关于物业合同纠纷的相关法律规定明确指出，此类诉讼的法定时效期限为三年。在此时间范围内，当事人享有对司法机构提起诉讼的权利，以此维护自身的合法权益不受侵害。然而若诉讼时效超过该期限，则对方有可能基于此提出抗辩，使您丧失胜诉的可能性。

潜江法务

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拒缴纳物业费怎么处理违章

[律师回复] 业主拒绝履行物业服务费用缴纳义务的行为构成了合同违约。在这种情况下，物业管理企业应首先主动与业主进行交涉，深入探讨拖欠款项的原委，并尝试通过友好协商的途径寻求问题的解决方案。若无法达成共识，物业管理企业有权依法向当地人民法院提出诉讼请求。在司法程序中，法院将依据事实和法律规定，对业主拒绝缴纳物业服务费用的合理性进行全面审查。如经查证无正当理由，则法院将会作出相应裁决，责令业主补缴所欠物业服务费用，同时还可能附加支付相应的违约金。

鄂州法务

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