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周齐律师
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自己的土地未经本人同意被别人占用,怎么办
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湖北云察律师...
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划拨土地的使用期限是多少年
[律师回复] 解析: 根据相关法律条款的规定,土地使用权出让的最高年限应依据以下各类用地的实际需求而定: (一)住宅用地的最长使用期限为70年; (二)工业用地的最长使用期限为50年; (三)教育、科技、文化、卫生及体育等公共事业用地的最长使用期限为50年; (四)商业、旅游、休闲娱乐等经营性用地的最长使用期限为40年; (五)兼具不同功能属性的综合性或特殊用地的最长使用期限为50年。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年; 耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
法律咨询顾问
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农村纠纷找什么部门处理
[律师回复] 解析: 在农村遇到纷争时,我们可以寻求以下部门的帮助和协调处理: 首先是村民委员会(简称“村委”)。作为我国村民实现自我管理、自我教育和自我服务的基层群众性自治组织,村委具有极强的自主权与执行力; 其次如若村委未能妥善解决问题,我们还可以向所在乡镇政府提出申请,请求他们根据法律规定协助进行调解工作。 另外,如果情况严重到出现打架斗殴、肢体冲突等情况,应该立即拨打报警电话110,由当地派出所进行相应的严肃处理。 法律依据: 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。 村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。 村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。
法律咨询顾问
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国有建设用地使用权出让缴纳什么税?
[律师回复] 解析: (1)应就营业税而言,对于纳税人提供应税劳务、转让无形资产或出售不动产时产生的营业额与特定税率进行严密运算后,方可得出应缴纳税款的具体数字。应缴纳税款额将等于营业额乘以对应的税率(即5%)之积。因此,在涉及到转让土地使用权向对方收取全额收益和价外费用时,应按其总额的5%计算出所需交纳的营业税金额。 (2)关于土地增值税方面,凡转让国有土地使用权、地面上建筑物及其附属设施(以下简称为“转让房地产”)并收到相关收益者,均为土地增值税的法定纳税义务人(以下通称“纳税人”),应依据法律法规的要求履行缴纳土地增值税的职责。 (3)依据《企业所得税法》以及其实施条例的明文规定,对于因转让土地使用权所获取的收益,应被列入企业当期的应纳税所得额之内,然后依据相应的适用税率计征企业所得税。 (4)关于印花税的规定,根据有关印花税的相关条款,转让土地使用权应被视为“产权转移书据”,并据此计算出应缴纳印花税的数额,税率定为万分之五。 法律依据: 《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式: 应纳税额=营业额×税率 营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算。
法律咨询顾问
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企业所得税税前扣除税金包括哪些
企业所得税前允许扣除的税金主要有:纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税,不在扣除之列。
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最低工资包括哪几部分?
最低工资标准包括按国家统计局规定应列入工资总额统计的项目:1、工资:计时工资、计件工资、岗位技能工资等;2、奖金:生产奖、节约奖、劳动竞赛奖及其他奖金;3、补贴:包括自1979年以来历次实行的各种价格补贴及职工上、下班交通费补贴,洗理卫生费等;4、私营企业、雇工个体工商户等支付给劳动者的工资性货币收入。
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银行承兑汇票与贷款区别是什么
贴现业务中,贴现利息在业务发生时预先从票据面额中扣除;而贷款则是事后收取利息。银行承兑汇票期限短、金额小;贷款形式多样,期限长、规模大。票据贴现利率通常低于贷款利率,因为贴现是为了资金融通,过高的利率会增加成本,阻碍贴现业务。
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票据纠纷
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