房产纠纷 法律问答
133.2
万
解答量
1835
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
期房断供多少时间合同可自动解除[律师回复] 在我国的法律范畴内，买了期房后停止还贷，也就是期房断供，可不会让合同自然而然就解除。在咱们平常买房过程中，跟银行签的贷款合同还有和开发商签的购房合同，都会对断供这种情况以及该怎么处理，有明确规定。 要是咱购房者连着一段时间没按时还房贷，银行可不会坐视不管。一般来说，如果连续断供到了一定期限，银行就会按照贷款合同来追究违约责任。它有可能直接宣布贷款提前到期，让购房者一下子把所有贷款本金和利息都还上。要是购房者还不上，银行就可能把购房者告上法院，通过法律程序把抵押的房子处理掉，来收回自己的钱。而对于购房合同，当购房者断供违约达到合同里规定的条件时，开发商是有权利解除合同的，但这得开发商主动去做，合同不会自己就解除。 在实际情况里，银行和开发商通常会给购房者一个宽限期。要是购房者连续断供3到6个月，银行可能就会采取比较强硬的手段了。开发商一般也会在购房者违约到一定程度时，按照合同规定的流程，给购房者发解除合同的通知。 要是购房者发现自己有断供的风险，一定得赶紧和银行、开发商联系，好好商量商量，看看能不能找到解决办法。这么做能避免违约带来的法律麻烦和经济损失，让自己少受点折腾。荆门法务
5解答 3.5w浏览 -
买房付了定金不想买了怎么办[律师回复] 法律上，定金是有担保作用的。要是交定金的一方不履行债务，或者履行得不符合规定，导致合同目的没法达成，那这定金就别想要回来了。 就说买房这事，交了定金后又不想买了，得先看看认购协议这些文件里，关于定金是怎么规定的。要是因为自己的原因不想买了，一般定金是退不了的。不过也有特殊情况。要是开发商违约了，像没按约定时间交房，或者隐瞒了房子的重大问题，购房者可以要求开发商双倍返还定金。要是因为不可抗力，或者不能怪双方的原因，让合同目的实现不了，购房者也能要求退还定金。 碰到这种事儿，建议先跟开发商好好商量商量。如果和开发商协商没啥结果，那就把相关的证据收集好，走法律途径解决问题。比如说保留好认购协议、定金支付凭证，还有和开发商沟通的记录等。自己占理的话，通过法律手段还是有可能拿回定金的。荆门法务
5解答 3.9w浏览
-
签了合同的房子，违约金该如何去计算[律师回复] 如果合同里对违约金的计算方式有约定，那就按照约定来算。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构把违约金适当减少；要是约定的违约金比实际损失低太多，也可以请求增加。 要是合同没有约定违约金的具体数额，或者没说明计算方法，违约的一方得赔偿守规矩一方因为违约遭受的损失。这里面既包括已经出现的损失，也包括合同正常履行后能拿到的利益。但这个赔偿数额不能超过签合同的时候，违约那一方能想到或者应该能预估到的因为违约可能带来的损失。 给你举些例子，要是没按时付款，损失可以按照贷款市场报价利率标准来算；要是没按时交房，损失可以按照逾期交房这段时间里，有关部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估出来的同地段同类型房屋的租金标准来确定。恩施法务
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****6545
187****5392
136****5270
