征地拆迁 法律问答
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农村建房占用了一点农田怎么处罚[律师回复] 农村在进行建房时，如果占用了农田，这妥妥属于违法行为。通常来讲，一旦被发现这种情况，那就要由县级以上的人民政府自然资源主管部门来出手。他们会责令建房者在规定的期限内进行改正或者治理，这就像是给建房者一个改正错误的机会。而且，还可以对其进行罚款，这也是一种惩罚措施。要是情节严重到构成犯罪了，那可就得依法追究刑事责任，可不能轻易放过。不过，具体的罚款数额以及其他的处罚标准，在不同的地方可能会根据当地的实际情况而有所不同。尤其要是占用了基本农田，那处罚肯定会更加严厉的，绝对不会姑息迁就。所以，建房者一定要赶紧停下占用农田的行为，想尽办法把农田恢复到原来的样子。与此同时，还得按照相关的规定去办理合法的用地手续，只有这样，才能确保建房行为是合法的，避免因为违法建房而给自己带来经济上的损失以及承担法律责任。黄冈法务
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农村违建的房子怎么赔偿[律师回复] 农村违建房屋通常不会得到赔偿。违建是违背土地管理法、城乡规划法等法律法规构建的建筑物或构筑物。 违建不符合法律规定，缺乏合法产权，不能按合法建筑标准获赔。在农村，乡镇人民政府等相关部门依据法律法规认定和处理违建。 征地拆迁中的违建房屋，按规定拆除且无赔偿。不过，因历史或特殊情况产生的部分违建，在一定条件下可能会适当处理，这要具体情况具体分析判断。 解决措施和建议： 首先，村民在建造房屋前应充分了解相关法律法规，依法依规申请建房。 其次，对于可能存在违建风险的房屋，应主动与相关部门沟通，寻求合法的解决途径。 最后，相关部门在处理违建时，应确保认定和处理程序合法、公正、透明。襄阳法务
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农村过世老人房屋拆迁补偿怎么算[律师回复] 法律分析： （1）产权归属确定至关重要。有遗嘱的，依遗嘱明确继承人，该继承人获拆迁补偿权益；无遗嘱的，按法定继承，配偶、子女、父母等法定继承人共同继承房屋权益并参与补偿分配。 （2）补偿方式多样。货币补偿时，需综合房屋区位、用途、建筑面积等，参照类似房地产市场价格评估确定补偿金额。 （3）房屋产权调换要根据被拆迁房屋与调换房屋的面积、价值等结算差价。 （4）具体补偿标准和计算方式因地区而异，以当地政府公布的拆迁补偿安置方案为准。 提醒： 农村过世老人房屋拆迁补偿涉及多方利益，各地政策不同，如遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。襄阳法务
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