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物业公司需要和业主签合同吗[律师回复] 为了确保物业公司能够切实履行其职责并为广大业主提供优质服务，必须要与其进行建立明确无误的合同关系。尤其值得关注的是，这份合同应当由负责物业服务工作的物业企业与业主委员会共同签定。 其中明确约定了物业企业提供专业性的维修维护、养护管理以及业主支付相应酬劳等方面的服务条款。 在合同内容方面，物业服务合同应当涵盖物业管理事项、服务质量标准、服务费用计算方式、双方享有的权利及承担的义务、专项维修基金的管理与使用规范、物业管理用房的分配方案、合同有效期、违约责任等重要信息。 针对新竣工的物业项目，通常会首先由房地产开发商与物业管理企业签署前期物业服务合同。待到业主大会和业主委员会正式成立之后，再由业主委员会与物业管理企业签订正式的《物业服务合同》。 至于那些已经投入使用的物业，则可以由业主委员会直接与中标成功的物业管理企业开展委托管理协议的签署工作。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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遗产继承案同时追究侵占罪吗遗产纠纷中，涉及到侵占罪的问题，需要根据具体情况进行审慎评估。如果有人未经授权就侵占了他人的遗产份额，并且符合侵占罪的构成要件，那么可以考虑同时追究其侵权责任和刑事责任。不过，在做决定的时候，需要综合考虑侵占者的主观恶意、危害程度以及违法的严重程度等因素。1.2k浏览 2024-09-25
遗产继承
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租房合同到期不搬走警察管吗？租房合同到期不搬走的话警察也会管，但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商，协商不成的情况下，可以直接向民事法院提起诉讼，提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。3.4w浏览 2024-09-25
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吸收合并税务处理？同一控制下的企业吸收合并,合并方对于合并日取得的被合并方资产、负债应按其在被合并方的原账面价值确认。非同一控制下的企业吸收合并,合并方在合并日应按取得的各项可辨认资产、负债的公允价值确认为入账价值.合并方将合并对价的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确认为合并成本。2.2w浏览 2024-09-25
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