合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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没履行完店铺租赁合同该怎么解决[律师回复] 没履行完店铺租赁合同该咋办？下面来详细说说。 要是一方违约没履行合同，违约方就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。打个比方，要是承租人无缘无故提前退租，出租人能要求他接着履行合同；要是承租人不继续履行，出租人可以要求他赔偿损失，像剩余租期的租金、找新承租人的费用等。要是出租人提前收回店铺，承租人能要求他继续履行合同，也能要求赔偿装修损失、搬迁费、预期经营损失等。 双方也能商量着解除合同。协商的时候，得把合同解除后的事儿谈好，比如租金退还、押金处理、装修物归属等，然后签个书面协议，免得以后有纠纷。 要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。要是合同里有仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼时，主张权利的一方得拿出足够的证据，证明对方违约以及自己的损失情况。本地法律顾问...
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撤销合同需不需要经由法院处理[律师回复] 1、撤销合同不一定要通过法院，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，像重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情或该知情、胁迫、显失公平等情况下，合同是可以撤销的。 2、要是因为重大误解签的合同，当事人能自己通知对方撤销，合同自通知到对方时就撤销了。要是对方有意见，就可以让人民法院或者仲裁机构来确定撤销合同有没有效力。 3、在一方欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平这些情况里，当事人也能自己通知对方撤销合同。不过在实际中，为了避免纠纷、保证撤销有效，大家一般会找人民法院或者仲裁机构来撤销合同。毕竟法院或者仲裁机构会根据法律和事实来审查判断，它们给出的撤销裁决公信力和执行力更强。 4、总的来说，撤销合同不非得经过法院，但很多时候通过法院或仲裁机构处理，能更好地保障当事人的合法权益，减少后续可能出现的争议。律图平台咨询...
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未付货款的违约金是按什么方式计算[律师回复] 在商业交易里，未付货款的违约金计算是个关键问题。下面分两种情况来讲。 如果交易双方在合同里明确约定了违约金。依据《中华人民共和国民法典》，双方能约定一方违约时给对方支付一定数额的违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算办法。一旦有这样的约定，通常就按约定来执行。不过，要是约定的违约金比实际损失高太多，违约方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少；要是约定的违约金低于实际损失，守约方也能向法院或仲裁机构申请增加。比如，商家A和商家B签合同，约定了违约金，但后来B违约，A的实际损失远低于约定违约金，B就可以申请降低。 要是合同里没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿逾期付款的损失。在实际的司法处理中，一般按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准，再加计30%-50%来计算逾期付款损失。 给大家提个实用建议，如果遇到未付货款违约金的问题，先看合同有没有约定。有约定就按约定来，要是觉得不合理，可以通过法律途径调整。没有约定就按法定标准计算。要是双方协商解决不了，必要时可以考虑通过诉讼或者仲裁来解决。这样在商业交易中，大家就能更好地维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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要用什么办法来计算违约金数额[律师回复] 1、违约金数额计算方式有约定和法定两种。约定违约金就是合同双方在合同里明确规定好违约金的具体数额或者计算办法。按照《中华人民共和国民法典》，合同当事人可以约定，要是一方违约了，就按照违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算方法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高很多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。 2、法定违约金是由法律直接规定违约金数额、固定比率，或者规定违约金比例范围。要是法律没相关规定，就按照当事人意思自治原则，优先用约定违约金。只有在当事人没约定或者约定不清楚时，才用法定违约金。 3、计算违约金时，先看合同有没有约定。如果有约定，而且这个约定不违反法律强制规定，就按约定计算。要是约定不合理，能请求法院或仲裁机构调整。要是合同没约定，就得根据实际损失等因素，结合法律规定来确定违约金数额。律图朝阳区
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律师说法·合同事务
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商标里的字是否还会侵权著作权商标里的字可能侵犯著作权。文字作品受《著作权法》保护，商标中的文字构成独创作品便享有著作权。未经许可将他人有著作权的文字用于商标可能侵权，判断侵权关键看文字独创性、创作者及使用人有无授权，如用无授权的独创诗词、书法字体等易构成侵权。被认定侵权，著作权人可要求停止侵权、赔偿损失，设计商标选字应确保合法或属公有领域。1k浏览
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著作权涉及会哪些方面的内容著作权涉及人身权和财产权两方面。人身权有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权；财产权涵盖复制权、发行权、出租权、展览权、表演权等，还包括放映权、广播权、信息网络传播权等分别通过特定方式公开再现、传播作品及让公众按需获取作品的权利。1.4k浏览
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刑事著作权侵权案工资四万赔多少刑事著作权侵权案件赔偿数额需综合多因素确定。若违法所得为四万元，先按权利人实际损失赔偿，损失难计算则按违法所得赔，且赔偿应含权利人为制止侵权的合理开支。若实际损失和违法所得不能确定，法院依情节判五百元以上五百万元以下赔偿。仅知四万工资难定赔偿额，要结合多情况判定。1.3k浏览
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