房产纠纷 法律问答
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商品房延期交付超三个月怎么办[律师回复] 解析： 在购买商品房的过程中，若遇到开发商未能按时交付超过三个月之久的情况，尊贵的购房者有权依据合约规定，强行要求开发商履行违约责任。 首先，建议您尝试以协商的方式，与开发商达成双方都能接受的解决方案，例如，敦促开发商尽快完成房屋交付工作，并且严格按照合同条款支付相应的违约金。倘若协商无果，您也可选择通过法律途径来捍卫自身的合法权益。通常来说，您可以向当地法院提交诉讼申请，请求解除与开发商之间的合同关系，并要求对方全退回已经支付的房款以及相关利息，同时还需对因延期交付而给您带来的经济损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。鄂州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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