债权债务 法律问答
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有30万欠款，73万的房子会不会被拍卖[律师回复] 欠了30万，价值73万的房子会不会被拍卖，得看具体情况。 要是债权人去法院起诉并且胜诉了，债务人却没按判决还钱，那债权人就能向法院申请强制执行。法院在执行的时候，要考虑不少因素。 如果这房子是债务人及其家人生活必需的居住房，法院通常不会轻易拍卖。但要是债权人能按照当地廉租住房保障面积标准，给债务人及其家人提供住房，或者同意从房屋拍卖款里按当地房租平均标准，扣除五到八年租金给债务人一家，那法院就可以拍卖房子。 另外，要是债务人除了这套房子，还有其他能执行的财产，法院可能会先执行其他财产来还欠款，不会急着拍卖房子。要是债务人没啥其他财产了，为了让债权人拿回钱，法院就可能会拍卖房子。房子拍卖后，先扣除执行费用等开支，剩下的钱用来还债务，再有余钱就会还给债务人。襄阳法务
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债权转让时约定管辖法院有效吗[律师回复] 1、债权转让时，双方约定管辖法院大多情况下是管用的。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，要是因为合同或者其他财产权益起了纠纷，当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地方里选一个，把当地法院作为管辖法院。但得注意，不能违背级别管辖和专属管辖的相关规定。 2、债权转让发生后，原债权债务合同里的管辖约定一般对债权受让人仍然有效。这背后的原理涉及合同相对性突破以及从权利随主权利转让。债权受让人拿到债权时，和债权相关的从权利也一并到手，管辖约定作为从权利的一部分，自然就转给了受让人。 3、要是原债权债务合同里约定管辖的条款不合法，像选了和争议没啥关系的地方的法院，或者违反了级别管辖、专属管辖的规定，那这个约定就没用了。这时候，债权转让后的管辖得按照法定管辖规则来，也就是由被告住所地或者合同履行地的法院来管。恩施法务
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欠账了但确实没钱要怎么还[律师回复] 要是欠了账但真没钱还，有这些解决办法可以参考。 咱得主动和债主沟通，把自己的经济情况和还款难处一五一十说清楚，表明咱肯定会还钱的态度，然后试着一起商量个合理的还款计划，比如把还款时间往后延，或者分成好几期来还。要是达成了新的还款协议，那可一定得按照协议来做。 要是债主不同意协商，或者商量半天也没个结果，债主可能就会去法院起诉，用法律手段来追债。这时候，欠债的人可不能躲着，得积极去应对。收到法院送来的各种诉讼文件，要按时参加庭审，把自己手里的钱和还款困难跟法院讲明白。要是法院判了之后，还是没办法一下子把钱还清，在执行阶段还能跟法院提出执行和解，再和债主商量新的还款办法。 另外，自己也得想办法多赚钱、少花钱，做个合理的财务规划，多增加收入，把不必要的开支省下来，慢慢攒钱去还债。还有一种情况，要是欠债的人确实没什么能用来还钱的财产，法院查清楚后，可能会先暂停这次的执行程序。不过这可不代表不用还钱了，只要欠债的人之后有了能执行的财产，债主随时都能要求继续执行。恩施法务
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有人欠钱不还还不签协议怎么弄[律师回复] 遇到有人欠钱不还，还拒绝签还款协议，别慌，有办法维权。 第一步得保留能证明你们之间存在债权债务关系的证据，像转账记录能看出钱是怎么交付的；聊天记录或者通话录音里对方承认借钱事儿的内容，也非常关键。有了这些证据，先试试和对方协商，也能找第三方调解机构来调解，给对方点压力，让他还钱。 要是协商和调解都不管用，那就走法律途径，向有管辖权的法院起诉。起诉时，得把之前保留的证据交给法院，证明对方确实借了钱。法院受理后会依法进行审理，如果胜诉了，就能拿着生效判决书要求对方还钱。 要是对方还是不还钱，在规定时间内可以申请强制执行。这时候法院就有权查询、冻结、划拨他的存款，查封、扣押、拍卖、变卖他的财产，能有效保障咱们债权人的合法权益。要是大家在这过程中遇到复杂情况，建议进一步精准咨询。宜昌法务
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