合同事务 法律问答
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夫妻共有产权一方签字合同有效吗[律师回复] （一）若涉及的财产为夫妻共有财产，在处理像出售房屋这类重大财产权益事务时，务必夫妻双方共同签字。若仅一方签字，所签合同存在效力问题。因为夫妻对共有财产有平等的处理权，一方单独处分可能损害另一方权益。 （二）从无权处分角度分析： 1. 若第三人是善意取得，且满足善意、支付合理对价、已办理物权变动手续等善意取得的构成要件，合同在一定程度上可能被认定有效，这是为了保护善意第三人的权益。 2. 若第三人非善意或者不满足善意取得的其他条件，另一方可以主张合同无效。 （三）当出现争议时，要综合具体事实情况以及相关证据来判定合同的效力。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。荆门法务
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签合同没按手印有法律效力吗[律师回复] 在中国，合同不按手印确实可能具有法律效力。合同成立与生效取决于特定条件的满足。 1. 民事行为能力是基础，双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。 2. 意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思不真实的情形。 3. 不得违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，确保合同内容合法合规、符合社会公共利益。 签字、盖章、按手印均可确认合同。一般签字即表示对合同内容认可，合同生效。特殊情况下，如当事人文化程度低、不识字，或在习惯按手印确认的地区，按手印可进一步确认身份。 建议在签订合同时，应确保当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法。若遇特殊人群，可结合实际情况采用按手印等方式辅助确认。恩施法务
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签的协议对方撕掉了还有效果吗[律师回复] （一）关于协议签字后的效力问题：协议双方签字后，在符合法定生效要件时协议是有效的。即使一方将协议撕掉，也不会对其效力产生影响。因为从合同成立和生效的角度讲，双方签字表明双方达成了一致的意思表示，合同就此成立。而且只要协议内容不违背法律法规的强制性规定以及公序良俗等，合同就会生效。 （二）关于协议撕掉后发生纠纷的处理：如果协议被撕掉，在发生纠纷时，要证明协议内容可能会面临困难，原因是撕掉协议会使原始证据缺失。但要是有其他证据能证实协议的存在以及具体内容，比如协议的复印件、相关证人的证言，还有双方在履行协议过程中产生的相关证据等，那么依然可以依据这些证据来主张协议中约定的权利义务关系。 （三）相关建议：为避免不必要的纠纷，应尽量妥善保留好协议的原件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。荆门法务
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法院认定赠予的条件有哪些[律师回复] 法律分析： a. 主体上，赠予人须有相应民事行为能力。完全民事行为能力人能独立赠予；限制民事行为能力人赠予，要与其年龄等状况相适应才有效，超出需法定代理人追认。受赠人通常只要能成为民事权利享有者就行。 b. 意思表示上，赠予人的赠予意思要真实，不能有欺诈等使意思表示不真实的情况。且赠予是自愿无偿给予财产，不以受赠人对等给付为条件。 c. 形式上，一般赠予可用口头或书面形式，不过特殊财产如不动产赠予，要办理登记手续才发生物权变动效力。 提醒： 在进行赠予行为时，要注意赠予人的行为能力以及财产赠予形式是否符合法律规定，避免赠予行为无效。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。荆门法务
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