房产纠纷 法律问答
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小区路滑摔倒，物业是否需担责[律师回复] 法律分析： （1）民法典明确规定，物业服务人对物业服务区域内的共有部分负有维修、养护、管理的义务，小区道路属于共有部分，物业需保障其使用安全。 （2）若物业未及时清理道路上的积雪、积水等导致路面湿滑，或未在湿滑路段设置明显防滑提示标志，即未完全履行安全保障义务，存在过错，需对业主摔倒造成的损害承担相应赔偿责任。 （3）若路滑是因不可抗力因素导致，或因业主自身疏忽造成，且物业已尽到合理安全保障义务，如及时清扫路面、设置警示标识等，则物业无需承担责任，损害后果由业主自行承担。 提醒： 小区道路湿滑摔倒后，业主应保留现场照片、视频等证据以便维权，物业需及时履行安全保障义务，具体责任认定可咨询专业人士分析案情。荆门法务
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物业合同撤销权超一年后如何处理[律师回复] 1.物业合同撤销权受除斥期间限制，自权利人知道或应当知道撤销事由起一年内行使，且不适用中止、中断和延长规则。超一年后撤销权消灭，权利人不能再以原撤销事由请求法院或仲裁机构撤销合同，合同继续有效，双方应依约履行义务。 2.若权利人想终止合同关系，可按合同约定的解除条件或法定解除情形主张解除，如对方根本违约致合同目的无法实现。 3.若不存在法定或约定解除事由而擅自终止合同，需承担违约责任。 解决措施和建议： 1.权利人应及时关注撤销权行使期限，在知道或应当知道撤销事由后尽快评估是否行使撤销权。 2.若超一年撤销权消灭，需终止合同，应先审查合同约定及法定解除情形，判断是否具备解除条件。 3.无解除事由时，不要擅自终止合同，可与对方协商解决。鄂州法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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