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二手房增值税新政策是什么
[律师回复] 解析: 鉴于二手房交易的税收政策有了新的调整,现对相关内容进行说明如下: 此项政策规定卖方应承担增值税,特别值得关注的是,持有房产证满两年可以获得免缴优惠,然而在房产证低于两年期间,则需要按照交易总额的百分之五全额纳税; 至于个人所得税方面,如果房产证在五年内或已超过五年但并非唯一房产,那么将依交易额与原值的差额部分的百分之二十征收;反观买方,需实施契税缴纳,对于90平米以内的首次购房者或是第二次购买的消费者们,税率统一为总交易额的百分之一;而对于首套购买面积大于等于90平方米的消费者来说,税率则提高到总交易额的百分之1.5;若购买房产为第二套,税率则为总交易额的百分之二。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出,报人民政府常务委员会由同级代表大会决定,报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。
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律师说法·房产纠纷
办理离婚手续需要户口本吗?
是需要携带户口本的。如果是到民政部门协议离婚,必须有户口本,如果没有户口本,可以拿身份证到派出所开具户籍证明。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一致意见。否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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办理房产证委托书的范本是怎样的?
办理房产过户的委托书。首先写明委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:阐明委托原因及事项:承担责任,最后委托人签字盖章,写明日期。
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