债权债务 法律问答
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房子抵押期间离婚怎么算[律师回复] 房子在抵押期间离婚，需先明确产权归属。若为夫妻共同财产，抵押状态不影响产权分割。 1. 协商处理方面，离婚时可协商由一方得房屋所有权并补偿另一方。因房屋有抵押，涉及抵押权人利益，取得所有权一方要继续承担抵押债务，保障抵押权。若双方都不愿或无法担责，可协商售房，偿清抵押债务后分割剩余款项。 2. 诉讼处理方面，若协商不成起诉至法院，法院会综合考量双方对房屋贡献、还款能力等因素判定归属，且会保障抵押权人合法权益。 建议夫妻在离婚时，尽量友好协商，充分考虑抵押权人利益和自身还款能力，达成合理分割方案。若协商无果，应积极配合法院工作，提供真实信息，以便法院公正判决。荆门法务
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担保人需要承担哪些法律责任[律师回复] 担保人要承担这些法律责任。首先是一般保证责任，要是债务人没法履行债务，那担保人就得按照事先约定的来承担保证责任，帮着把债务给还了。不过呢，担保人有个先诉抗辩权，也就是说，债权人得先去找债务人主张自己的权利，就算用了强制手段去执行了，还是没能实现债权的情况下，这时候才能让担保人去承担保证责任。 接着是连带保证责任，这种情况下，债权人可以直接让担保人在其保证的范围内承担保证责任。意思就是，债权人有权利要求担保人和债务人一起把债务给还了，可没有先后顺序之分。 然后呢，担保责任的范围通常包含主债务以及利息呀、违约金呀、损害赔偿金还有实现债权所产生的费用等等这些方面。 总而言之呢，担保人的法律责任因为担保方式的不一样而有所差别。所以，在给别人提供担保的时候，一定要明确担保方式以及相关的责任，这样就能避免一些不必要的法律风险。荆门法务
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法院和解协议书对方的抵押有效吗[律师回复] 法院和解协议书要是涉及抵押事项，它的有效性得看具体情况来定。 1. 先看抵押是否符合法律规定的形式要件。比如说，有没有办理抵押登记。一般来讲，要是办了抵押登记，那抵押通常就是有效的。抵押登记就像是一种公示方式，能保证抵押权人的合法权益。 2. 要查看和解协议是不是合法、是不是双方自愿的。这个协议得是双方真实的想法体现，不能存在欺诈、胁迫这类情况。要是和解协议违反了法律强制性规定，那抵押就有可能是无效的。 3. 还要考虑抵押财产的性质。有些财产是不允许抵押的，像宅基地等集体所有的土地使用权就是这样。 总之，不能直接就说法院和解协议书里的抵押一定有效或者无效，得把上面这些因素都综合起来考虑，再按照相关法律规定去判断。恩施法务
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