建设工程纠纷 法律问答
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实际施工人能否起诉挂靠人[律师回复] 1.实际施工人有权起诉挂靠人。在建设工程中，挂靠是无资质者借有资质企业名义承揽工程，当实际施工人权益受损，如挂靠人未按约定支付工程款，实际施工人可依据法律起诉维权。 2.实际施工人起诉时，需证明双方存在挂靠关系且自己实际完成工程施工。可提供施工协议、工程签证单、聊天记录、付款凭证等作为证据。 3.法院在审理时会审查证据的真实性与关联性。若实际施工人诉求合理合法，法院会支持其要求挂靠人承担相应责任。 4.建议实际施工人在合作前签订详细的书面协议，明确双方权利义务；施工过程中注意收集和留存各类证据；遇到纠纷及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。恩施法务
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实际施工人代位权的行使范围包括哪些费用[律师回复] 实际施工人代位权的行使范围存在双重限制，即对转包人、违法分包人的债权以及发包人欠付转包人、违法分包人的工程款。这一规定合理且必要，能在保障实际施工人权益的同时维护各方利益平衡。 具体措施和建议如下： 1. 实际施工人应准确核算自身对转包人、违法分包人的债权，包括工程价款本金、相应利息以及与工程直接相关且已实际支出的合理费用，确保数据精确。 2. 积极收集发包人欠付转包人、违法分包人工程款的证据，明确欠款数额 。 3. 当自身对转包人、违法分包人的债权与发包人欠付工程款存在差异时，严格以较小范围行使代位权，避免因过度主张自己的权利导致诉求不被支持。 4. 若在行使代位权过程中遇到纠纷，可通过协商、调解等方式解决，必要时借助法律诉讼维护自身权益 。黄冈法务
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施工期没按工期完成怎么处理[律师回复] 施工期未按工期完成确实属于违约行为。施工合同对工期延误违约责任有明确约定时依约执行，没有约定受损方也有权要求违约方赔偿实际损失，同时受损方要保留相关证据 ，并且双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。 为更好处理此类问题，有以下建议： 1. 在签订施工合同时，应详细、明确地约定工期延误的违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式等，以降低后续风险。 2. 施工过程中，各方要注重证据的收集与保存，无论是施工进度记录还是费用支出凭证等，都可能在争议发生时发挥重要作用。 3. 当出现工期延误迹象时，双方应及时沟通，协商解决方案，避免矛盾激化。 4. 若最终需通过法律途径解决，要提前了解诉讼或仲裁流程，准备充分的材料，以更好维护自身权益 。黄冈法务
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