合同事务 法律问答
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合同解除权丧失需满足什么条件[律师回复] 合同解除权丧失条件分约定与法定两种情况。约定解除权方面，若当事人约定了解除权行使期限，期限届满未行使则权利消灭；未约定行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使，解除权也消灭，合理期限依合同性质、交易目的和交易习惯确定。法定解除权方面，当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内未履行，另一方有解除权但未在合理期限行使会丧失；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致不能实现合同目的，对方自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经催告在合理期限内不行使，解除权消灭。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在约定解除权时应明确行使期限，避免产生纠纷。 2.当出现可能导致解除权产生的情形时，及时行使权利，避免因超期丧失解除权。 3.对于合理期限的确定，双方可在合同中提前约定，减少不确定性。恩施法务
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解除合同后过错认定该怎么做[律师回复] 1.认定解除合同后的过错，要把合同约定和法律规定结合起来。先搞清楚合同是因为什么解除的。要是按约定解除，就得看看约定的解除条件，是不是因为有一方没履行合同义务才触发的。要是法定解除，就得判断有没有一方出现根本违约、迟延履行，催告后还不履行等法定过错情况。 2.认定过错要依据合同里对违约行为的约定，还有民法典里关于违约责任的规定。要是有人主张对方有过错，就得负责拿出证据，像合同文本、履行记录、违约通知函件或者鉴定报告等，来证明对方的行为违反了合同义务，而且和合同解除有因果关系。 3.根据过错大小来确定责任。有过错的一方要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任，没过错的一方不用担责。鄂州法务
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合同解除判决下达后需采取什么行动[律师回复] 合同解除判决下达后当事人须依判决和法律规定行动。判决生效后双方权利义务关系终止，负有履行义务方要按要求返还财产、恢复原状，涉及金钱给付的需在规定期限内支付。 为应对可能的纠纷，当事人要妥善保管合同相关证据材料。若对判决不服，可在上诉期内上诉。 双方应就合同解除事宜沟通协商，处理好交接工作、消除影响等善后问题。若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。具体建议如下： 1.履行义务方严格按判决内容及时履行，避免逾期产生额外责任。 2.及时整理保管好合同相关证据，确保其完整性和有效性。 3.有异议及时在规定时间内上诉，积极维护自身权益。 4.主动与对方沟通协商，友好解决善后问题。湖北法务
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