征地拆迁 法律问答
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非法占用耕地该按什么标准赔偿[律师回复] 结论： 非法占用耕地赔偿需依实际情况确定标准，造成种植条件破坏要复垦或缴复垦费，有农作物损失按前三年平均年产值倍数赔偿，还可能有土地使用收益损失赔偿；构成犯罪会追究刑责，赔偿可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 依据相关法律，非法占用耕地造成种植条件破坏，责任人有复垦或缴纳复垦费的义务，复垦费根据破坏程度和复垦费用确定。农作物损失赔偿按耕地被占用前三年平均年产值的六至十倍计算。土地使用收益损失赔偿则结合耕地实际用途和市场价值评估。若非法占用耕地构成犯罪，不仅要承担民事赔偿，还会被追究刑事责任。赔偿事宜可先通过协商解决，若协商无果，被侵权人可向法院起诉，法院会结合具体证据和事实判定赔偿数额。如果遇到非法占用耕地赔偿相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。荆门法务
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非法侵占土地要符合什么条件立案[律师回复] 结论： 非法侵占土地涉嫌非法占用农用地罪，满足非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上，且改变土地用途造成农用地大量毁坏等条件时，公安机关会立案处理。 法律解析： 根据相关法律规定，对于非法侵占土地行为，当涉及非法占用农用地罪时，有明确的立案标准。非法占用特定数量的农用地，如基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上，同时改变了被占用土地用途，导致耕地、林地等农用地大量毁坏，就达到了立案追诉的条件。这里的“造成耕地、林地等农用地大量毁坏”，是指进行建窑、建坟、建房等非农业建设，使农用地种植条件严重毁坏或严重污染。如果非法侵占土地符合这些数量和后果条件，公安机关会依法立案。若大家遇到此类土地侵占问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。荆门法务
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农村土地承包期到了该怎么处理[律师回复] （一）对于家庭承包的耕地，承包期届满自动延长三十年，草地和林地按规定延长，原承包方继续承包，无需重新签合同或办审批，维持土地承包关系稳定。 （二）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包地，承包期届满若要续包，承包方需按程序向发包方申请，获批后办理续包手续。 （三）承包期届满，承包方要保持土地用途不变，依法保护和合理利用土地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。荆门法务
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没有合同买卖土地怎么办[律师回复] 结论： 没有书面合同的土地买卖行为存在效力瑕疵，需及时补正以保障交易合法有效。 法律解析： 依据法律，土地使用权转让不仅要签订书面合同，还需办理登记手续。土地性质不同，转让规定也有差异，集体土地不能非法转让给非本集体成员，国有土地使用权转让要符合法定条件。若土地买卖没有书面合同，可采取以下处理方式：补签书面合同，明确各项交易细节；收集相关证据证明交易事实；若交易违反法律强制性规定则无效，双方需返还财产并按过错分担损失；及时办理土地使用权变更登记，否则不发生物权变动效力。土地交易涉及诸多法律规定和复杂流程，稍有不慎就可能引发纠纷和损失。为确保交易合法合规，建议当事人咨询专业律师确认交易合法性，避免后续权益受损。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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