合同事务 法律问答
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欺诈订立合同损害第三人利益会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）当欺诈订立合同损害第三人利益时，赋予受欺诈方撤销权，这是对受欺诈方意思自治的救济，保障其真实意愿得以体现。 （2）规定一年的撤销权行使期限，督促受欺诈方及时维护自身权益，避免权利长期处于不稳定状态。 （3）欺诈方对第三人因合同撤销遭受的损失担责，体现了对恶意欺诈行为的惩戒，保护第三人合法权益。 （4）合同被撤销后自始无效，要求财产返还或折价补偿，旨在恢复到合同订立前的状态，遵循公平原则。 （5）根据各方过错确定赔偿责任，促使当事人在订立合同时秉持诚信原则。 提醒： 在订立合同过程中要保持谨慎，若怀疑存在欺诈且损害第三人利益，及时行使撤销权。对合同的订立与履行情况做好证据留存，以便在权益受损时维护自身合法权益。鄂州法务
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物业合同到期后是否可以续签[律师回复] （一）若有业主委员会，合同到期前，业主委员会主动与物业服务人协商，初步协商续签意向与条款。 （二）召开业主大会讨论续聘事宜，确保大会组织符合规定，让业主充分表达意见。 （三）收集业主表决意见，保证经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意续聘。 （四）若未成立业主大会，全体业主直接参与决定，可通过书面征求意见等方式达成共识。 （五）业主大会同意续聘后，业主委员会与原物业服务企业签订新的物业合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。荆门法务
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买卖合同签订之后没有交易的责任谁承担[律师回复] 买卖合同签订后未交易，责任承担因情况而异。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，构成违约，违约方要担责，对方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如卖方无故不交付货物、买方拒绝付款，均属违约。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未交易，双方一般无需担责，可部分或全部免责。若双方都有过错致未交易，则各自按过错程度担责。 解决措施和建议如下： 1. 签订合同时明确违约责任，避免后续纠纷。 2. 遇到不可抗力及时通知对方，留存相关证据。 3. 发生纠纷时，双方先友好协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。恩施法务
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