合同事务 法律问答
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租赁合同违约金最高不得超过多少[律师回复] 在我国现行法律制度下，租赁合同中所约定的违约金数额往往是以实际所产生的经济损失作为衡量标准的。依据相关法律法规的明确规定，违约金的上限一般不应超出违约行为所导致的经济损失的30%。倘若合同中的违约金设定偏高，超出违约行为所致的经济损失，则签约双方均可向法院或仲裁机构提出异议并申请适度降低。然而需要注意的是，违约金的赔偿范围，仅限于合同得以顺利履行之后应能取得的预期收益，但是这部分收益必须要符合法律规定，即不能超过违约方在签订合同时所能够预见或者应当预见到的因违约行为而可能引发的经济损失。因此，在签署租赁合同时，对于违约金的具体设定，需要全面考虑各种复杂的因素，以确保双方的合法权益得到充分保障。荆门法务
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单方违约需要承担什么责任[律师回复] 当出现单方违约的情况时，其需承担的责任主要依据具体的合同约定以及相关的法律规定来确定。 通常情况下，违约方大概要担负起以下这些责任： 其一，得继续履行合同所规定的义务，就像按照事先约定的那样，把未完成的事项给完成好。 其二，要采取相应的补救措施，像是对那些不符合约定的部分进行修理或者更换等操作。 其三，需要赔偿损失，这里面既包含直接损失，也就是因为违约行为而直接导致的财产减少部分；也涵盖了间接损失，也就是那些本可以获得但因违约而失去的可得利益。 其四，要支付违约金，如果在合同中明确规定了违约金的具体数额或者计算方式，那么违约方就必须按照此来进行支付。 最后，还可能适用定金罚则，要是给付定金的一方没有履行约定的债务，那么就无权要求对方返还定金；而收受定金的一方若不履行约定债务，就应当双倍返还定金。 总之，到底该承担怎样的责任以及承担的程度大小，都需要结合具体的案件情况以及相关证据来进行准确的判定。黄冈法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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