合同事务 法律问答
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开福区-杜颖律师5分钟前解答了“合同事务”问题
开福区-杨归...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
开福区-丁巧...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
开福区-颜忠...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
聂嘉仪律师
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湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：722人
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我签署的三方协议名为《全国普通高校毕业生就业协议书》，后来由于用人单位地处广东，开具的解约函中将三方协议称为《普通高校毕业生，毕业研究生就业协议书》（广东地方沿用的三方协议旧名），缔约主体（高校毕业生、学校、用人单位）完全一致，请问该解约函是否有效？[律师回复] 解约函虽然用了广东旧称，但核心信息——三方主体（你、学校、用人单位）完全一致，且指向的是同一份协议，法律上通常认可其效力。只要解约函内容明确表达了解除意愿，且各方签字盖章真实，这份函就是有效的。建议你保留好原协议和解约函，若后续学校或单位有异议，可说明名称差异属于地方习惯，不影响实质。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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合同以线下纸质合同为准。车辆按月起租，不像线上绑定平台一样儿，半月起租。 车租每月599元，换电399元只需首月交，，首月共计费用998元。（按时付车款否则电池丢失免赔不生效） 次月只有租车费用599元！无其它费用。 租车不按天算，也不按照小时算，按照整月30天计算？[律师回复] 线下合同优先有效。月租计费、首月换电费属双方合意，受法律保护。但“不按时付款则电池丢失免赔不生效”属免责条款，出租方须显著提示说明，否则您可主张不成为合同内容。“按整月30天”约定不明，易生争议，建议您要求写入纸质合同并明确大小月计费标准，保障自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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