征地拆迁 法律问答
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你好，我想咨询一下，我家的房子建在农村，户囗迁到城里去了，为什么??给我们确权[律师回复] 这种情况可能是因为房屋确权涉及到宅基地使用权和房屋所有权的确认，而宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份密切相关。户口迁出后，可能在认定集体经济组织成员资格上存在疑问，进而影响了房屋的确权。不过，这并不意味着房屋就无法确权。你可以先收集房屋建造、使用以及与农村集体经济组织相关的证明材料，然后向当地的不动产登记部门咨询具体的确权政策和所需材料，按照要求提交申请。如果遇到困难，也可以寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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你好我们的山林土地是大集体大队部调动的，后集体解散，别的组凵地已还原，我们的没有还原，想了解相关政策以求解决。[律师回复] 以下为你详细分析并介绍可能适用的政策及解决途径： 相关政策依据 1. 土地管理相关法规 - 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在土地集体所有制时期进行的土地调整，如果没有合法的程序和依据，在集体解散等情形下，可能涉及土地权益的重新界定。 - 对于农村集体土地，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。这意味着如果山林土地在当时的调动没有经过合法的经营管理主体的同意，可能存在权益问题。 2. 农村土地承包政策 - 农村实行家庭联产承包责任制后，以户为单位承包集体土地，包括山林等。如果在大集体时期的土地调动影响到了后续的土地承包权益，根据《农村土地承包法》，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。如果山林土地的调动导致你们组的承包经营权受损，可以要求依法恢复权益。 解决途径 1. 协商解决 - 首先，你们组可以与涉及山林土地调动的其他组以及村委会进行沟通协商。通过友好协商，说明情况，提出还原山林土地的诉求。在协商过程中，要收集好当时土地调动的相关资料，如会议记录、协议等，以证明土地调动的情况以及你们组目前的诉求合理性。 2. 申请政府调解 - 如果协商不成，可以向乡级人民政府或者县级人民政府的土地管理部门提出申请，要求进行调解处理。政府部门会根据相关法律法规和政策，对土地调动的历史情况进行调查核实，组织各方进行调解，促使达成解决方案。 3. 行政处理 - 如果调解无法达成一致，人民政府会根据调查结果作出行政处理决定。该决定会明确山林土地的权属和使用情况。 4. 行政复议或行政诉讼 - 如果对人民政府的行政处理决定不服，你们组可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向作出处理决定的上一级人民政府申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。 在整个解决过程中，要注意保存相关证据，如土地权属证书、历史档案资料、证人证言等，以便更好地支持你们的诉求。衡阳封云凯律...
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外嫁女及子女户口在娘家立户能享受村民的一切待遇吗[律师回复] 外嫁女及子女户口在娘家立户是否能享受村民的一切待遇，需要结合具体情况分析，以下是相关解释： 能享受的情况 根据《中华人民共和国妇女权益保障法》规定，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。 如果外嫁女及子女户口一直保留在娘家所在村集体，且履行了村集体章程规定的村民义务，如参与村集体公益活动、缴纳相关费用等，那么通常应当享受与其他村民同等的待遇，包括但不限于集体土地征收补偿款分配、集体收益分红、宅基地分配等。 例如，在某村集体土地被征收后，获得了一笔可观的土地征收补偿款。外嫁女李某户口从未迁出娘家，并且一直积极参与村里的各项事务，按时缴纳农村合作医疗费用等。此时，李某及其同样将户口落在娘家的子女就有权和其他村民一样，参与该笔土地征收补偿款的分配。 不能享受或部分享受的情况 村规民约限制 ：实践中，部分村集体可能会通过村规民约等形式，对“外嫁女”及其子女的权益进行限制。虽然这些村规民约可能与法律规定相冲突，但在实际执行过程中可能会引发争议。不过，这种与法律相抵触的村规民约是无效的。如果外嫁女及子女认为自身权益受到此类村规民约的侵害，可以通过法律途径维护自己的合法权益。 未履行村民义务 ：若外嫁女及子女虽然户口在娘家，但长期不在本村居住生活，也未履行村集体规定的义务，如不参加村集体组织的会议、不参与集体劳动等，村集体可能会根据实际情况，决定其是否能享受部分或全部村民待遇，这种情况下可能无法享受与其他村民完全相同的待遇。 在其他村集体享受权益 ：如果外嫁女在嫁入地已经享受了当地村集体给予的相关权益，如分配了承包地、获得了集体收益分红等，那么娘家所在村集体可能会基于其已经在其他地方获得权益的事实，不再给予其同等的村民待遇。衡阳封云凯律...
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关于出嫁女，户口未迁出，是否有权参与本村土地分配权。[律师回复] 出嫁女户口未迁出，通常是有权参与本村土地分配的，但具体情况要结合相关法律法规和实际情形来综合判断。以下从不同方面为你详细分析： 法律依据支持出嫁女参与分配 《中华人民共和国妇女权益保障法》 ：该法明确规定，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。 《中华人民共和国农村土地承包法》 ：规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。只要出嫁女具有集体经济组织成员资格，就应享有土地承包经营权等相关权益。 判断能否参与分配的关键在于成员资格认定 一般情况 ：如果出嫁女户口未迁出，且在婆家未取得新的土地承包经营权，那么她仍然是原村集体经济组织的成员，有权参与本村土地分配。例如，出嫁女虽然结婚了，但一直在原村生活、生产，履行村民义务，这种情况下其成员资格通常不会因结婚而丧失。 特殊情况 ：若村里有证据证明出嫁女长期不在本村居住、生活，未履行村民应尽的义务，如不参加村里的公益活动、不缴纳相关费用等，村里可能会对其成员资格提出异议。不过，这种情况下村里也不能随意剥夺其土地分配权，需要通过合法、合理的程序进行认定和处理。 可能遇到的问题及解决途径 遭遇阻挠 ：在实际生活中，部分农村存在传统观念，可能会以各种理由拒绝出嫁女参与土地分配。这显然是违反法律规定的。 解决办法 ：如果出嫁女遇到这种情况，可以先与村集体经济组织进行协商沟通，要求其保障自己的合法权益。若协商不成，可以向当地政府的农业农村部门、妇女权益保障部门等反映情况，寻求行政调解。还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求维护自己的土地分配权。衡阳封云凯律...
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