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你好 二手房交房后,且首付款和物业交割金及银行贷款均已放款给卖方后,隔壁说漏水是因为这个房子导致的,这个情况,是谁的责任?
[律师回复] 我们可以提供法律服务
袁友军律师
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二手房买卖合同无效违约条款是怎么造成的
[律师回复] 在二手房买卖合同无效的情况下,违约条款有可能源于如下三个方面的原因: 首先,如果合同的主体缺乏相应的民事行为能力,如未成年人未获得其法定代理人许可而擅自签订合同等现象; 其次,如果合同的具体内容违反了法律法规所规定的强制性原则; 最后,也不能排除由于存在欺诈或胁迫等不当行为而导致合同并非当事人真实意愿的体现。
湘西法务
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二手房网签后退房损失多大
[律师回复] 二手房网签后退房损失大小受多种因素影响。一是可能失定金,合同有约定的话,定金往往不退。二是或许要担违约责任付违约金,数额按合同定。若违约使卖方有实际损失,像再次交易费用增加,买方可能要赔偿。 另外,若已付部分房款,退款流程可能复杂,有时间成本。中介费用承担也可能成问题,中介服务完成的,费用一般难退。总之,具体损失要综合合同条款、双方协商和实际情况确定。网签前一定要谨慎考虑,以免有不必要损失。
湘潭法务
4解答
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二手房被中介忽悠交了定金能退吗
[律师回复] 在二手房交易中,如果你觉得自己被中介唬得付了定金,能不能退就看具体情况了。定金作用于担保,一般来说弱势违约者无法讨回定金,强势违约者则要双倍赔偿。但是,如果你有证据表明中介有欺诈或误导行为,例如故意隐瞒房屋问题、提供假消息等,让你在不情愿的情况下付了定金,那你就可以要求退款。建议你收集聊天记录、通话录音、中介宣传等证据来支持你的观点。如果协商不了,可以试着用法律手段解决。
湘潭法务
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二手房退定金纠纷找哪个部门
[律师回复] 二手房退定金纠纷,试试先跟对方商量下解决方案;如协商不成,您可以采取以下措施: 1.向本地消协投诉,让他们来调解。 2.到房地产管理部门反应问题,他们或许会帮您处理争议。 3.若有仲裁条款可申请仲裁。 4. 最后,实在没办法就起诉至有管辖权的人民法院,由法庭根据相关法条和证据做出裁决。请务必保存好所有定金相关的书面资料、沟通记录等证据,以保护自己的权益。
湘潭法务
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