房产纠纷 法律问答
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强制执行唯一住房有孩子怎么办[律师回复] 法院强制执行唯一住房且屋内有孩子居住时会全面考量。通常若孩子等居住人符合生活必需居住条件，法院不会马上对房屋进行拍卖、变卖或抵债，仅会采取查封措施。 不过存在特殊情况，若申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准为居住人提供住房，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院可强制执行。 解决措施和建议如下： 1.申请执行人可权衡自身情况，看是否能提供居住房屋或扣除租金，以推动执行。 2.法院执行中要严格审查居住人是否符合生活必需居住条件，确保执行合理合法。 3.执行过程注重保障孩子基本生活权益，制定执行方案时尽量减少对孩子生活学习的不利影响。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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