债权债务 法律问答
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按揭的房子交不起房贷怎么处理，想了解按揭房交不起房贷怎么办？[律师回复] 当遇到按揭的房子交不起房贷的情况，可以参考以下几种处理办法： 与银行协商 申请延期还款 - 向贷款银行提出延期还款的申请，详细说明你目前遇到的经济困难情况，如因失业、突发重大疾病等导致暂时无法按时足额还款。银行通常会根据你的具体情况进行评估，若情况属实，可能会为你办理一定期限的贷款延期。 - 例如，原本贷款期限是30年，经银行同意后延长为32年，这样每月还款的金额就会相应减少，减轻当下的还款压力。不过，并不是所有银行都提供延期服务，且延期时间可能有限。 调整还款方式 - 可以和银行协商从等额本息还款法变更为等额本金还款法。等额本息每月还款额固定，但总体利息支出较多；等额本金前期还款压力较大，但总体利息相对较少，后期还款金额逐渐减少。 - 若你当前资金紧张，但预计未来收入会增加，这种调整可能会在前期缓解还款压力。不过，银行对于还款方式的调整有一定规定，可能需要满足一定条件才会同意。 申请暂停还本金 - 向银行申请在一定期限内只还利息，暂停偿还本金。这能让你在短期内大幅降低还款金额，集中资金解决当下的经济困难。 - 比如，申请暂停还本金3个月，这3个月只需偿还少量的利息，等经济状况好转后再恢复正常的本金和利息还款。但银行会对申请人的情况进行严格审核，且暂停还本金的期限一般不会太长。 寻求外部资金帮助 向亲朋好友借款 - 向身边的亲朋好友说明你的困境，请求他们提供资金支持，先偿还银行房贷，避免因逾期产生不良信用记录和高额罚息。 - 这种方式相对灵活，借款期限和还款方式可以与亲朋好友协商确定。但要注意及时还款，维护好人际关系。 申请其他贷款 - 若个人信用状况良好，且有稳定的收入来源，可以考虑申请其他低息贷款来偿还房贷。例如，申请信用贷款，但要注意评估自己的还款能力，确保能按时偿还新的贷款，避免陷入更复杂的债务困境。 出售房产 自行寻找买家 - 可以通过房产中介、网络平台等渠道自行寻找买家。在出售时，要向买家说明房产处于按揭状态的情况。 - 如果买家同意，可使用买家支付的首付款提前偿还银行贷款，办理解除抵押手续后，再办理房产过户手续。这种方式可以避免房产被银行拍卖，可能还能获得一定的资金剩余。 委托银行拍卖 - 若长期无法偿还房贷，银行可能会按照合同约定，向法院申请拍卖抵押的房产。在拍卖房产前，银行通常会先通知你。 - 银行拍卖的价格可能相对较低，而且拍卖所得款项会先用于偿还银行贷款、罚息、诉讼费等费用。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，你仍需承担剩余的还款责任。 无论采取哪种方式，都要及时与银行沟通，避免因拖延导致问题恶化，给自己带来更严重的经济损失和信用影响。衡阳封云凯律...
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你好，我现在被别人威胁逼账，怎么和他扯都扯不清楚[律师回复] 遇到被别人威胁逼账且扯不清楚的情况，你可以参考以下应对办法： 保持冷静，避免激化矛盾 在面对威胁时，情绪激动可能会让情况变得更糟。尽量保持冷静，避免与对方发生直接冲突，防止威胁升级为暴力行为，保障自身安全。 固定证据 录音录像 ：如果对方通过当面、电话等方式威胁你，在确保自身安全的前提下，开启手机录音或录像功能，记录下对方威胁的话语和行为。这将是后续维护自身权益的重要证据。 保留聊天记录 ：若对方通过腾讯、短信等网络通讯工具进行威胁或沟通债务问题，务必保留好相关的聊天记录，不要随意删除。 明确债务情况 核实债务真实性 ：认真回忆与对方之间的经济往来，查看是否存在真实的债务关系。要求对方提供债务凭证，如借条、转账记录等，仔细核对债务的金额、时间、用途等信息。如果发现债务存在争议，例如金额不符、债务已经还清等情况，要及时向对方提出，并提供相应的证据。 审查债务合法性 ：确认债务是否是基于合法的民事行为产生的。例如，赌债等非法债务是不受法律保护的。如果属于非法债务，你有权拒绝偿还。 与对方协商解决 约见地点 ：选择在公共场所，如咖啡馆、派出所调解室等进行协商，避免在私密或偏僻的地方见面，以确保自身安全。 协商方式 ：在协商过程中，保持理性和克制，向对方表明你愿意解决问题的态度，但同时也要坚持自己的合法权益。根据实际情况，提出合理的还款计划或解决方案。如果双方对债务存在争议，可以共同寻求第三方的调解，如人民调解委员会等。 寻求法律帮助 咨询律师 ：如果与对方协商无果，或者你对债务问题存在法律疑问，可以咨询专业律师。律师可以根据你提供的证据和具体情况，为你分析案件的法律性质和可能的解决方案，并提供专业的法律建议。 报警处理 ：如果对方的威胁行为已经严重影响到你的人身安全或正常生活，你可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，威胁他人人身安全的行为属于违法行为，公安机关可以依法对行为人进行处罚。在报警时，要详细向警方描述威胁的具体情况，并提供你所收集的证据。 提起诉讼 如果债务纠纷无法通过协商解决，你可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极提供证据，证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。衡阳封云凯律...
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有顾客买了东西没付款走了[律师回复] 这种情况属于顾客未履行支付货款的义务，构成违约。以下是一些你可以采取的应对办法： 及时沟通 1. 确认情况 - 先仔细查看店内的监控，确认顾客的外貌特征、穿着打扮以及购物的具体商品和数量等信息，同时查看是否有顾客留下的其他线索，比如是否有车辆信息、是否与店内员工有过交流提及身份等。 - 若店内有其他员工在场，询问他们是否了解顾客情况，比如顾客是否说过之后会回来付款等话语。 2. 尝试联系顾客 - 如果顾客在购物过程中留下了联系方式，比如会员信息里的电话等，可以直接联系顾客，礼貌地提醒对方忘记付款，并告知对方可以通过线上支付（如提供收款二维码等）或者再次到店付款。 - 要是没有联系方式，但顾客是从某平台下单到店自提的，可以通过平台联系顾客，说明情况。 保留证据 1. 监控视频 将涉及该顾客购物及离开的监控视频完整保存下来，这是证明顾客购物未付款的关键证据。要注意保存监控视频的原始文件，不要随意剪辑或修改。 2. 商品销售记录 整理好该顾客所购商品的销售记录，包括商品名称、数量、价格等信息，以便准确核算未付金额。这些记录可以从店内的收银系统、库存管理系统等获取。 3. 其他相关证据 如果有店内员工与顾客交流的记录，比如对话录音（在合法合规的前提下）、聊天记录等，也要一并保留，可能会对后续处理有帮助。 后续处理 1. 顾客配合付款 如果顾客及时配合付款，事情就得到圆满解决。可以对顾客表示感谢，同时也可以考虑给予一些小优惠或赠品，以维护良好的客户关系。 2. 顾客拒绝付款 - 若顾客拒绝付款，你可以向其说明不付款的行为是违法的，你有权通过法律途径追讨货款。 - 如果未付金额较大，在多次沟通无果的情况下，可以考虑向公安机关报案，因为顾客的行为可能涉嫌诈骗或侵占。公安机关会根据具体情况进行调查处理。 - 也可以咨询律师，考虑通过民事诉讼的方式追讨货款。在诉讼中，前面保留的证据将起到重要作用。 在处理这类事情时，要注意以合理、合法、平和的方式进行，既要维护自身的合法权益，也要避免与顾客发生不必要的冲突。衡阳封云凯律...
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企业债务转股份操作流程是怎样的[律师回复] 结论： 企业债转股需按达成意向、尽职调查、确定方案、实施登记、后续管理的流程操作。 法律解析： 企业债转股是一项具有明确法律程序的经济行为。达成意向时签署的债转股意向协议是后续操作的基础，明确了双方权利义务。尽职调查能让债权人全面了解企业状况，为决策提供依据，保障决策的科学性。确定方案需经企业内部决策和债权人同意，确保方案合法合理且双方认可。实施登记时进行账务处理和工商变更登记，是从法律层面确认债权转股权的关键步骤。后续管理中债权人行使股东权利并按约定退出股权，保障了债权人的合法权益。债转股涉及众多法律规定和复杂程序，如果在债转股过程中遇到任何法律问题或需要进一步了解相关流程和注意事项，建议及时向专业法律人士咨询。湖南法务
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我有一笔投资款存在朋友名下，想收回该咋办[律师回复] 如果你的投资款存在朋友名下，现在想收回，可以参考以下步骤和方法来解决： 收集和固定证据 沟通记录 ：查看你与朋友之间就这笔投资款的聊天记录、通话录音等。这些记录中如果包含你向朋友表达投资的意愿、转账金额、款项性质是由你出资让朋友代持等内容，都可以作为重要的证据。比如聊天记录里你明确提到“这[X]万元是我让你帮忙放在[项目名称]里投资的钱”，朋友回复“好的，我会留意”，这样的对话就可以证明款项的性质和代持关系。 转账凭证 ：找到当初将投资款转给朋友的银行转账记录、第三方支付平台转账记录等。转账凭证可以清晰地显示资金的流向和金额，是证明你实际出资的关键证据。 投资相关文件 ：如果有与投资项目相关的协议、文件等，上面能体现出虽然名义上是朋友投资，但实际出资人是你，那么这些文件也具有重要的证明作用。 与朋友协商解决 友好沟通 ：在收集好证据后，你可以选择一个合适的时间和地点，与朋友进行友好的沟通，向朋友说明你现在需要收回投资款的原因，如自己有其他资金需求等，要求朋友配合将款项返还给你。在沟通时，注意保留好相关的沟通记录，以防后续出现纠纷。 明确款项归属和返还方式 ：在协商过程中，要明确这笔投资款的实际归属是你，并与朋友协商确定返还的具体方式（如一次性返还还是分期返还）、时间节点等内容，并形成书面的协议或记录，双方签字确认，避免日后产生争议。 如果协商不成，考虑法律途径 发送催款函 ：可以委托律师向朋友发送催款函。催款函是一种正式的书面通知，具有一定的威慑力，它会明确告知朋友你要求返还投资款的诉求和期限，并且起到中断诉讼时效的作用。 提起诉讼 ：如果催款函发出后，朋友仍然拒绝返还投资款，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交之前收集的证据，以证明你是投资款的实际出资人，有权收回该款项。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并依法作出判决。如果法院判决你胜诉，而朋友在规定的期限内仍不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 在处理这类问题时，要保持理性和冷静，避免情绪化的行为，按照合法合规的方式来维护自己的权益。衡阳封云凯律...
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